一、项目基本情况 （一）项目概况：项目用地面积********.3平方米，规划建筑面积********.1平方米，地上建筑面积********平方米，地下建筑面积********.1平方米，容积率********，建筑密度26%，绿地率30%。景观总面积约********万平方米，总车位1010个，其中地上车位449个，地下561个。项目共规划8栋楼，最高建筑超过50米。其中2#3#楼为酒店及配套，4#、5#、7#楼为办公公寓，6#楼为酒店式公寓（具体业态功能待定），8#楼为保障性租赁房（具体业态功能待定），1#楼为办公商墅（具体业态功能待定）。（二）招标内容：1、设计招标内容：项目施工图设计、用地范围内的修建性详细规划，包括但不限于1#楼(包含地下)的方案深化及建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的初步设计、施工图设计及相关技术配合；2#3#楼的建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的施工图设计及相关技术配合；2、施工招标内容：包括施工图（含专项设计）范围内全部未施工部分和已施工部分维修维护，其中包括主体结构、二次结构和抹灰工程、地面工程、幕墙工程（含泛光照明）、保温工程、外墙涂料石材等饰面工程、栏杆工程、门窗工程、标识系统、电梯工程、消防工程及通风防排烟工程、弱电智能化工程、空调工程、抗震支架工程、太阳能工程、专业设备采购安装工程（充电桩设备、人防设备、泳池设备、厨洗设备、音视频设备、水处理设备、柴发机组等）、###市、室外雨污水、景观工程、精装修硬装工程、软装工程、活动家具采购布设、艺术品采购布设等分包工程。项目建设及配套过程中的所有申报、审批等相关手续的协助办理。 标段名称规模 标段内容 施工部分最高投标限价(元) 设计部分最高投标限价(元) 采购部分最高投标限价(元) BIM部分最高投标限价(元) 勘察部分最高投标限价(元) 其他部分最高投标限价(元) 不分标段********.1平方米滨海活力湾奥润国际项###路9号）工程总承包********.********.14无无无无 二、投标企业资格要求全部标段全部标段:1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；2、应满足以下设计资质和施工资质要求：********设计资质（满足********或********或********均可）：********具有工程设计综合甲级资质；********具有建筑行业设计甲级资质；********具有建筑行业（建筑工程）甲级资质；********施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；3、施工投标人须具有有效期内的安全生产许可证；4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；5、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

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