1．采购条件

本采购项目沈阳局集团公司通辽电务段2025年职工技能培训基地卫生保洁业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司通辽电务段，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

2．采购范围及相关要求

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：祥见《技术规格书》。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无。

3.维保条款：无。

4.售后服务及要求：发生特殊情况下，2小时内响应。5.其他需具体明确的技术要求：职工技能培训基地设备由于外包人员人为故意损坏，或发现外包人员有偷盗行为，通辽电务段有权对该公司进行处罚或解除合同。其他详见技术规格书。

沈阳局集团公司通辽电务段职工技能培训基地

卫生保洁业务外包技术规格书

针对中国铁路沈阳局集团有限公司通辽电务段职工技能培训基地学员培训需求，并结合通辽电务段职工技能培训基地卫生保洁现状，为了给参培学员创造更好的学习、生活环境，提出卫生保洁业务外包。

一、公司人员配备及相关要求

（一）该公司拟提供项目经理1人。

1.岗位要求：身体健康，原则上35-50周岁；学历达到大专及以上；具有星级酒店或大中型企事业单位物业管理经验；能够虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。

2.工作职责：一是主持日常管理工作，各项规章制度齐全切实可行，提出改进和提高保洁业务工作管理水平的意见措施；二是负责定期向基地汇报工作，听取基地的意见和要求，并在规定期限内落实执行；三是作风正派、敢抓敢管、雷厉风行、落实彻底到位、监督检查严肃认真、考勤考核真实严格、员工培训真学实练；四是每天巡视检查各个重点环节，发现问题及时解决；五是发生紧急事件时，立即通知基地，按应急方案制定的措施执行，对发生的紧急事件，应在事后组织相关责任人员总结学习分析原因，向基地和公司汇报；六是员工统一着装，佩带明显标志，不能有纹身，进入校区不能配戴夸张首饰，工作规范，文明服务。

（二）该公司拟提供卫生保洁服务人员。

1.岗位要求：从业人员年龄限定（女须在55周岁及以下、男须在58周岁及以下），身体健康并取得健康证，服从和落实基地各项管理措施，经物业公司安全培训合格后取得上岗资格。

2.工作内容：负责基地室内、室外公共区域日常保洁工作，特殊情况须按基地要求完成相应工作，其中主校区占地面积3万平方米，建筑面积1.77万平方米，需要保洁员5人。其中

①教学楼建筑面积0.3201万平方米，共四层，各楼层既有办公区域又有教学区域，卫生间8个。

②实训楼建筑面积0.3399万平方米，共四层，主要为教学区域，卫生间4个。

③宿舍楼建筑面积0.7296万平方米，共六层，192个住宿房间，6个洗漱间，男女浴室各1个，晾晒间5个。

④食堂建筑面积0.3828万平方米，共四层，其中一层为餐厅，二层为灶间及仓库，三层为餐厅（暂时停用），四层为体育馆。

以上各楼均是磁砖地面、梯面，乳胶漆白色墙面，卫生间瓷砖到顶，大便器是蹲便，小便器为立式。

⑤基地院内面积2.4万平方米，日常需要做好保洁、除草、浇水工作，冬季需配合做好除雪工作。

⑥负责其他临时性工作。

二、执行的技术标准

1.室外服务要求

（1）户外垃圾箱每天早上彻底擦拭一次，垃圾箱体污渍、周围杂物、烟头随时清理。

（2）保洁责任区内无烟头、砖头瓦块、杂草、纸屑塑料袋等杂物，硬化路面清洁，标识标线清晰可见。

（3）绿植修剪可使用打草或剪草设备，要确定设备处于良好状态方可进行草坪修剪工作。

（4）修剪时要穿戴防护用品及密封性鞋袜等方便操作但不易于被机器卷进去的服装，不允许打赤脚或穿拖鞋、短裤、裙子等进行操作。

（5）春、夏、秋季结合实际情况每周或每10天对绿植修剪1次，草皮修剪留茬高度在5cm左右。冬季要对枯草、杂物、土面进行清理，保证草坪内清洁、平整。

（6）草坪及树木浇水在早晨或，视草坪、树木生长情况及时浇水，春、秋季每周浇水1次，夏季视情况1-3天1次，持续干旱或雨后，浇水频率可另做调整，浇水量一般以10-15厘米土层完全湿透为好。

（7）夏季雨后及时清理积水，路面上不得有存水现象，冬季雪后积极参与除雪，学员行走甬道必须清理彻底。

（8）实训场可根据有无学员情况而定，有学员班次结束打扫，无学员一周打扫一次，主要是烟头、枯叶、杂草、白色垃圾等。

2.室内服务要求

（1）一楼（含平房）窗户、窗纱每周清洁一次，玻璃做到光亮、无污点、无划伤、无尘土、边框干净无污渍。

（2）公共区域内花卉、绿植随时浇灌，无枯叶，各种管线、开关、消防栓门、灭火器箱干净无尘。

（3）公共区域厕所、盥洗间、浴池每日清洁，空气清新无异味。

（4）垃圾筒外观要随时清洁，应达到目视垃圾筒无污迹、无油迹，垃圾筒周围无积水，垃圾房每日早、午、晚3次进行清理，保持清洁。

（5）楼道、楼梯、大厅、门厅、暖气片、体育馆、管道井门、货运电梯等公共走廊区域，每日全面扫、拖至少2次，物见本色，随脏随扫，保持清洁卫生。

（6）楼梯台阶防滑槽每周清洁不少于1次，物见本色。楼梯扶手每日清洁。

（7）走廊、楼梯、大厅地脚线及大厅门玻璃每周清洁不少于1次，做到干净无灰尘，地面目视干净无杂物、污迹。

（8）公共区域卫生间每天清扫不少于3次。要求厕位门洁净无手印、无黑点、污渍。蹲便器、小便池上下内外要求保持干净、无黄（水）垢、无毛发、无杂物、光亮洁净。

（9）卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。

（10）盥洗间玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印。台面、洗手盆、水龙头无污物、无水迹、无杂物、光亮洁净，茶渣桶每天倾倒一次。

（11）盥洗间、卫生间、走廊、楼梯间、大厅瓷砖墙面、地面无污迹、无尘土、无纸屑杂物。

（12）标识、告示牌、宣传栏等应每日擦拭1遍，表面应无污渍、无积尘。

（13）会议室每周清洁不少于1次，空气清新，无不当气味。桌椅摆放整齐，备品配备齐全干净无浮尘。会前有打扫，会后有清扫，并及时关闭电源门窗。

（14）公共区域电热饮水机机身及出水口处干净无污点；水槽内无污水、残渣并干净整洁。

（15）学员接待室在学员报到前、后各保洁一次，无学员报到时至少每周1次，室内无杂物、污迹、无纸屑、备品摆放整齐。

（16）保证本岗位设备、工具齐全整洁，状态良好，按规定定置摆放，爱护安全防护装置，正确使用劳保用品。

（17）严禁在工作场所内吵闹、饮酒、赌博、吸毒、偷窃、打架斗殴等任何违规或违法行为。

（18）工作应着装整齐，仪表、仪态、用语文明礼貌；服务做到坚持原则，热情大方；服务过程中不做与工作无关的事。

（19）遵守消防管理规定，不在工作场所自行使用大功率电器、私拉乱接电线、随意堆积易燃易爆物品、堵塞消防通道等行为。

（20）物业公司须建立严格的交接班管理制度，由该项目负责人抓好落实。交接班严格执行劳动纪律，不得无故迟到早退，发生物品丢失及出现其它问题均由物业公司负责。

（21）服务人员在工作过程中由于自身原因或者操作不当所造成的工作区域内设备损坏，或引发安全事故，物业公司要承担所有责任。

（22）服务人员如发生偷盗等违法乱纪行为，由物业公司按照合同约定负责赔偿甲方由此造成的一切损失。

（23）服务人员在作业时应具有良好的服务意识，在作业过程中如与服务对象发生矛盾，应及时向管理人员汇报。未汇报直接与服务对象发生冲突，谩骂服务对象或发生相互斗殴等事件，按照合同约定扣除当月费用。

（24）保洁人员在基地主任安排下可进入无学员使用的房间清点、检查、配置有关备品，房间内设备发生故障需要维修时需陪同维修人员进行维修。

（25）有学员使用的宿舍房间禁止保洁人员进入，但遇漏水、失火、学员突发疾病等特殊情况时可经过基地主任或房间内人员允许后可进入宿舍房间进行应急处置，不得动用房间内学员私人物品。

3．供应商资格要求

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任能力的服务商。

2.行政许可及认证：无要求。

3.质量保证能力：无要求。

4.业绩要求：无要求。

5.经营违法记录要求：（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址“www.gsxt.gov.cn”） （2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。  （6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4．采购文件的获取

获取的为2012月28:00时起至2025年1月8:00时（北京）止。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn