一、标的资产基本情况 房屋建筑物坐落位置广东###市宝安区九区11栋103房产证号深房地字第********号目前用途商业金融业标的状态租赁中建筑面积（㎡）********使用年限50已用年限33房屋建筑物坐落位置广东###市宝安区九区11栋201房产证号深房地字第********号目前用途商业金融业标的状态租赁中建筑面积（㎡）********使用年限50已用年限33房屋建筑物坐落位置广东###市宝安区九区11栋202房产证号深房地字第********号目前用途商业金融业标的状态租赁中建筑面积（㎡）********使用年限50已用年限33房屋建筑物坐落位置广东###市宝安区九区11栋101房产证号深房地字第********号目前用途商业金融业标的状态租赁中建筑面积（㎡）********使用年限50已用年限33房屋建筑物坐落位置广东###市宝安区九区11栋102房产证号深房地字第********号目前用途商业金融业标的状态租赁中建筑面积（㎡）********使用年限50已用年限33 重要信息披露是否存在担保情况否是否存在租赁情况是是否涉及共有情况否其他重要说明1.意向受让方须自行对转让标的进行尽职调查及现场勘察。在尽职调查前，意向受让方应办理相关登记和保密手续。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及资产状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。2.意向受让方一经递交报名申请并缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。3.意向受让方须自行了解转让标的所在地的相关政策及规定，并须符合转让标的所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解转让标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还转让标的。如因不符合转让标的所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由买受人承担全部责任。4.转让标的按现状交付，转让方无需采取任何恢复原状或装修措施。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照资产交易文件等的规定与转让方签订资产交易合同，清租事宜及相关费用由受让方负责。5.受让方未按照交易规则及相关文件的规定按时支付相关服务费用的，本所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联交所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。6.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方****网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的****网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。7. 本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差作调整。8. 交易双方同意，交接之日之日前的租金收入归转让方所有，水、电等相关费用由转让方承担；标的交付之日起的租金收入归受让方所有，水、电等相关费用由受让人承担。9.转让标的权属变更登记及过户过程中涉及的税、费按照国家法律法规相关规定，由转让方和受让方各自承担。其他说明：1****公司分别###市宝港龙汽****公司(以下简****公司”）###市三正固定资****公司（以下****公司”）签订的《物业租赁合同****公司承租面积为470㎡（为一楼部分物业），含税月租金为68,103元，含税月租金单价为********元****公司承租面积为113㎡（为一楼部分物业），含税月租金为8,********元，含税月租金单价为********元/㎡****公司****公司****公司均约定“租赁期限自2022年07月0起至2022年12月3止。如乙方（****公司****公司”，下同）需要续租，则应于租赁期满前至少提前三个月向甲方（指****公司”）提出书面续租申请，双方就续签事宜另行协商。否则，视为乙方放弃同等条件下的优先承租权，合同期满后租赁关系自动终止，甲方有权收回该租赁物业，乙方应如期返还。”租赁期限届满****公司****公司未续签租赁合同，但仍在持续经营，自2023年1月至****公司****公司仍按照原租赁合同记载的支付租金****公司****公司****公司构成不定期租赁合同关系。2、205月1****公司分****公司****公司发出《关于拟出售商铺的通知书》，载明：“因我司经营发展需要，我司拟###市宝****公司持有的位###市宝安区9区11栋101-103及201-202共5套商业房地产（以下简称“标的物业”）委托**以上背景，现我司特致函贵司履行告知义务，现需贵司确认是否有意购买标的物业并行使优先购买权。若贵司有意向购买标的物业并行使优先购买权，请贵司在收到本函五个工作日内以书面形式向我司表明购买意向，同时请贵司注意根据产权交易机构发布的转让公告要求办理相关受让登记手续并参与竞价；若贵司在收到本函五个工作日内未书面向我司表明购买意向、或未按转让公告要求办理相关受让登记手续或参与竞价的，均视为贵司已放弃优先购买权。”205月10****公司****公司均****公司发送《回执》，确定对标的物业放弃行使优先购买权。3、标的物业清租事宜及相关费用由受让方自行负责，转让方可提供必要的协助。标的物业按现状交付，意向受让方在缴纳保证金前应自行勘察现场，了解标的物业现状情况。二、转让方简况 基本情况转让方名###市宝****公司经济类型国有控股企业国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业/主管部门名称中****公司转让行为的决策与批准情况转让方内部决策情况股东会决议批准单位名称大悦城控股集****公司批准日期********批准文件类型批复批准文件名称关###市宝****公司出售位###市宝安区9区11栋101-103及201-202共5套商业房地产的批复（大悦城控股总字69号）

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