1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况
中国联通集团黑龙江省通信有限公司综合服务分公司为进一步改善环境，提高服务质量，需对第二宿舍楼进行维修改造。第二宿舍楼建设于上世纪七十年代，建筑面积2497㎡，砖混结构。现需通过公开招标的方式采购相关供应商，完成建筑改造、室内装饰、安装工程（采暖、通风、给排水、建筑电气、电梯）、消防工程、加固工程等相关工作。
1.2 招标内容
本项目划分标包
物资名称及采购量：
标包/标段内容预算额度
万元（不含税）工期
（天）保修期
标段一建筑加固与电梯安装329.62180保修期（依据《建筑工程质量管理条例》）：
1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（30年）。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3.供热系统，为2个采暖期。
4.其他工程保修期为2年
标段二室内装修及电气、弱电和给排水安装336.75120
标段三采暖和消防工程85.0990
标段四外墙保温、屋面防水及塑钢窗安装247.4260
合  计998.88
1.3标包/标段划分原则：划分4个标段
标包/标段是否兼投兼中：兼投不兼中
本项目允许投标人同时中标的最多标包数为 1 个。
1.4预算额度（不含税）：998.88万元
1.5保修期：保修期（依据《建筑工程质量管理条例》）：
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（30年）。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
供热系统，为2个采暖期。
其他工程保修期为2年
1.6本项目设置最高投标限价。标段一最高限价为296.66万元（不含税）。标段二最高限价为296.34万元（不含税）标段三最高限价为76.58万元（不含税）标段四最高限价为222.68万元（不含税）（投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。）
2．投标人资格要求
2.1.投标人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）；
2.2.资质要求：
标段一：
（1）投标人具备建设行政主管部门核发的特种工程专业承包资质(结构补强）、建筑工程施工总承包三级及以上资质；
（2）投标人须为电梯制造商或经制造商授权的有效代理商；投标人必须具备国家质量监督检验检疫总局颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》B级及以上资质证书；国家质量监督检验检疫总局颁发有效的电梯制造商《中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）》乘客电梯B级及以上资质证书；提供全国特种设备公示信息查询平台截图（https://cnse.e-cqs.cn/info-pub/pub）；
标段二、标段三、标段四：投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包三级及以上资质；
2.3.投标人须具备合格有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；
2.4.人员要求：
（1）至少配备1名项目经理（建筑工程专业或机电工程专业二级或二级以上注册建造师执业资格），并具备安全生产考核合格证书（B证），且注册（在职）单位为应答人），且未担任其它在施建设工程的项目经理（需提供承诺书）。
（2）其他拟派项目管理机构成员要求：投标人拟派施工现场管理人员应符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规2号）文件规定的要求,不得低于规定的配备标准。其中，专职安全员具有安全生产考核合格证书（C证），技术负责人须具备建筑工程或机电工程中级工程师证书，其他人员提供岗位证书。
注：应答人须提供项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员身份证扫描件及201月至应答文件递交截止日连续3个月企业为其缴纳基本养老保险缴费证明，若提供全公司在职人员养老保险证明，则需将上述人员清晰标注（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。
2.5.投标人能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件或证明材料；
2.6.联合体要求：
（1）标段一：接受联合体投标。以联合体形式投标的，联合体投标单位不得超过二家（含二家）单位；联合体以电梯井制作施工单位为牵头人，联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，且联合体牵头人应为联合体成员内负责施工任务的联合体成员单位。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，同一专业且分工相同的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。如联合体中标的，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
（2）标段二、标段三、标段四：不接受联合体投标，投标人不得转包给第三方签订合同；
2.7.投标人需在项目当地设有固定维护保养场所，固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准，或承诺在中选后1个月内在当地设立固定维护保养场所，且设立的机构及固定办公场所在合同履行完毕前不得撤销或撤除，符合24小时应急抢修要求。
2.8.标段一：电梯维护保养人员需具有技术监督局颁发的操作证。维护保养人员不低于5人并具有操作证，提供维护保养人员操作证及与供应商签订的劳动合同（或201月份至投标文件递交截止日连续三个月的基本养老保险证明）。
2.9.处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次采购项目。
2.10.被列入“全国法院失信被执行人名单” 的供应商不得参与本项目应答。
2.11.被列入“国家企业信用信息公示系统”( www .gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的供应商不得参与本项目应答。
2.12 其他要求：需要投标人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）
2.12.1.满足应答须知及招标编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；
2.12.2.投标人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》；
2.12.3.投标人承诺提供的产品或服务满足相关附件要求及相应行业规范和国家标准；
2.12.4.应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用包括但不限于：设备费、材料费、安装费、运输费（含到达所在地的搬运和装卸费）、保险费、保修期服务费等；
2.12.5.投标人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。投标人必须保证上报材料的真实性，采购人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，投标人将自己承担由此而引起的各种后果和责任；
2.12.6.采购人统一安排投标人进行现场踏勘，并进行采购意图的相关说明。由于现场情况复杂，因投标人未现场踏勘或现场踏勘不详尽而造成的后果，由投标人自负;
2.12.7.投标人承诺满足本项目《安全生产协议》所有要求，并在中标后与甲方签署《安全生产协议》；
2.12.8.履约保证金要求：履约保证金按照中标金额（含税）的5%缴纳。中标人应于中标通知书发出后1内（法定假日除外）向采购人提供履约保函或履约保证金。银行履约保函(银行履约保函中不得含有限制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中标结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。协议期满后无质量问题返还（无利息）;
2.12.9.保修期：特殊情况依据《建筑工程质量管理条例》执行，其他工程项目保修期2年；工程保修期内，出现质量问题，中标方应当于发现质量问题之日起24小时内进行处理维修，费用由中标方承担；
2.12.10.标段一：投标人需承诺：
(1)免费售后服务(维保和质保）2年以上（含2年），电梯核心部件质保10年或600万次运行（以先到者为准）。核心部件至少包括曳引机本体、曳引轮、制动器、门机系统、轿顶站、安全钳本体及开关、限速器本体及开关、控制柜、附属柜、功能安全装置。
(2)需提供7*24小时热线服务，每月完成2次例行强制保养。一般性障碍响应<30分钟，急修需随叫随到。
2.12.11.投标人承诺中选后负责与行政主管部门沟通，处理相关事宜。
2.12.12.付款条款：
（1）预付款：工程开工前支付订单总额的 10%预付款（含安全生产费）。付款至少需要：付款等额相应种类增值税发票（按照甲方要求）、付款通知书、结算单、开工报告、合同关键页复印件等；
（2）项目终验付款：工程完工并验收合格后，以审计结果作为工程结算依据。审计完成后付款至审定价的97%，保留3%质保金，质保期满验收合格后一次性支付质保金（无利息）。付款至少需要：付款等额相应种类增值税发票（按照甲方要求）、付款通知书、项目验收报告、结算单、决算审计文件（无审计提供工程结算定案表及审核说明（自审））、合同关键页复印件等；质保期2年；
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件获取
4.1招标文件获取：2012月309时00分至2025年01月017时00分（北京，下同）。
4.2招标文件费用：招标文件每个标段每套售价人民币100元整，售后不退。

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