一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：东头股份合作经济社五区10号、五区11号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：27,******** 元/宗/年（大写：贰万柒仟肆佰贰拾肆元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：8,********元（大写：捌仟伍佰柒拾元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：竞得人第一年需一次性缴纳竞得价全年租金（即先交付租金后使用方式）；第二年按半年收取租金（即第二年首月10天前交付半年租金）以此类推。
11.报名截止：2025年01月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时30分
16.预计竞投结束：2025年01月1 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（一）鱼塘出租首次竞投必须为本村人（必须符合东头村竞投人资格条件） （二）鱼塘出租项目第一次流拍后，将按****网交易，再次竞投可接受非本村人报名竞投。 (三）竞投人在缴纳竞投保证金前，应当了解本鱼塘项目的相关情况且在竞投时，只能竞投已缴纳竞投保证金的鱼塘（一鱼塘一保证金）。 （四）竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格到我社办理资格审核证明，如经我社审查不符合项目规定的资格，或者提供虚假证明资料的，取消该竞得人竞得资格，没收其交易保证金并追究相关法律责任。 （五）交易所需的所有税费的由竞得人承担。 （六）如上述交易第二次流拍后将授权两委会和股份社理事会联席会议重新商议新的方案并通过后，再进行新的交易。 （七）竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，经我社审查不符合项目规定的资格，或者提供虚假证明资料的，取消该竞得人竞得资格，没收其交易保证金并追究相关法律责任。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：五区10号鱼塘
2.资产编号：C********Z0236
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：龙江镇东头村五区10号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书附件
10.资产重要情况说明：无
资产2信息
1.资产名称：五区11号鱼塘
2.资产编号：C********Z0237
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：龙江镇东头村五区11号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）鱼塘出租首次竞投必须为本村人（必须符合东头村竞投人资格条件） （二）鱼塘出租项目第一次流拍后，将按****网交易，再次竞投可接受非本村人报名竞投。 (三）竞投人在缴纳竞投保证金前，应当了解本鱼塘项目的相关情况且在竞投时，只能竞投已缴纳竞投保证金的鱼塘（一鱼塘一保证金）。 （四）竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格到我社办理资格审核证明，如经我社审查不符合项目规定的资格，或者提供虚假证明资料的，取消该竞得人竞得资格，没收其交易保证金并追究相关法律责任。 （五）交易所需的所有税费的由竞得人承担。 （六）如上述交易第二次流拍后将授权两委会和股份社理事会联席会议重新商议新的方案并通过后，再进行新的交易。 （七）竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物出租公告及细则，并需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，经我社审查不符合项目规定的资格，或者提供虚假证明资料的，取消该竞得人竞得资格，没收其交易保证金并追究相关法律责任。

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