二、招商项目名称：伊宁石榴酒店招商项目

三、招商条件：新疆铁路旅游发展集团有限公司第三届董事会第十三次会议决议。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：伊宁石榴酒店整体（占地面积6830.34㎡）出租招商。项目包括酒店主楼、门卫及门面房、设施设备房屋、院内场地（非经营性）。现已具备招商条件。

招商面积：酒店主楼5494.19㎡（两栋楼房及连廊）、门卫及门面房119.77㎡，合计5613.96㎡；院内场地面积3658㎡（非经营性）。

2、项目资金来源：/。                                                                             

3、项目地点：注册后查看

五、招商范围：伊宁石榴酒店主楼5494.19㎡（两栋楼房及连廊）、门卫及门面房119.77㎡，合计5613.96㎡；院内场地面积3658㎡（非经营性）。

六、经营业态：酒店主楼只能开办酒店和宾馆，门面房不限制业态，院内场地（非经营性），可依法开展经营项目，开办项目需经甲方确认为准。

七、合同期限：八年。

八、竞商人资格要求:

1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或自然人。

2.法人企业或自然人最近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件（提供网上查询结果）。

3.在国铁平台公布没有列入商家“黑名单”。

4.近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）。

5.不允许联合体参加竞商。

九、双方责任及技术要求：

1.招商方提供项目场地及配套设施设备，收取项目租金。负责商家的审核、整体形象的把控、日常经营内容审查等监督管理。

2中商人不得私自改变酒店房屋主体结构，不得在酒店院内场地增设建筑物及临时建筑物。如需要进行装修，中商通知书领取后15个工作日内完成施工图、效果图设计，由招商方审核通过后，办理进场施工手续，确定进场施工后，工期双方协商后，最多给予装修120天(装修期间免房屋租金)，如提前开业，按实际开业日期开始计费。

3.房屋租金不包括水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、卫生费、垃圾、物业费等费用。中商方需自行承担水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、卫生费、垃圾费等物业费用及设施、设备维保等相关运营费用。已租赁合同签订为界，合同签订后新产生的各项费用均有中商人自行承担。

由乙方自行承担装修及基础设施（消防设施、装修、给排水、排烟）的改造费用。

在合同签订后7个工作日内完成伊宁石榴酒店整体交接工作。

中商人需自行办理相关经营资质，不得使用我方经营资质经营，不得以任何形式主张解约、赔付，竞商人需要做出完全了解现状和自行办理经营业务、二次消防相关手续的承诺。

酒店现有设施设备及备品全部移交中商人使用，中商人在经营过程中应规范使用相关设施设备，无权私自处置所交接的设备及备品，内部装修如发生损坏由中商人承担维修责任及相关费用。

8.中商方对酒店进行装修后，无论什么原因、方式终止合同，中商方不得以任何理由提出装修赔偿，合同解除或到期后相应装修改造恢复原状或无偿已交产权房所有，如房屋按照装修后的状态交接，不得拆除破坏。

中商人不得整体转租，仅可对前院门面房进行转租。

十、招商文件领取：自2025年1月09时00分至2025年1月119时00分。……

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