一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：古朗村顺利组顺利1号地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/年（大写：柒佰元整）（不含税）
7.交易保证金：2,********元（大写：贰仟元整）
8.合同履约保证金：一年租金总额的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时30分
16.预计竞投结束：2025年01月1 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设开发使用需要收回或实施###市更新（三旧改造）等情况时，自通知之日起3个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，双方不作违约。在竞得方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已缴纳未使用期限的租金给竞得方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给竞得方，自通知之日起3个月内属竞得方的所有物料由竞得方自行处理完毕。 2、出租资产所有权为出租方所有，期限届满的租赁标的物及范围内所遗留物品均归属出租方所有，出租方有权自行处分且无需作出任何补偿或赔偿。如发生征收补偿或赔偿，地上物及土地赔偿款归出租方所有。 3、租赁期满或因其它原因双方同意终止合同时，竞得方在本合同租赁期内不论是否经出租方同意增加的地上物、及附属设施、增设的水、电、等辅助设施一律归出租方所有，竞得方不得拆除。若竞得方强行损坏或拆除以上附属设施，合同履约保证金不予退还，由此造成的一切经济损失及法律责任由竞得方负责（有补充协议约定除外）。 4、涉及本项目的承租登记手续由竞得方自行办理，所涉及的一切税费均由竞得方承担。 5、竞得方如需对租赁物进行报装简易棚舍，出租方协助办理，须按当地政府职能部门报建实施，不得擅自改变或损坏租赁物的生态环境。如因竞得方建设、使用不当造成他人的人身伤亡和财产损失，均由竞得方承担一切经济损失及法律责任。 6、本次竞投若中标方在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，重新组织交易（弃标者将不能再参与该项目的投标）。 7、竞投结束后，竞得人审核资格不通过的，由出租方没收其交易保证金。若竞得人拒签合同的，出租方取消其中标资格并没收其交易保证金。 8、①若按正常流程投出的，则合同标的物承租的第一年起止从2025年1月起至2012月3止，租金按：中标价/12*实际承租月数收取，不足一个月按一个月来计算，往后每年标的物承租的起止时限是从当年的1月起至12月3止，租金按中标价收取。②若是流标后投出，签合同的已超过原定合同的起始2025年1月的；或在本承租期内退包后经重新出租的，标的物承租的起始则按实际签订合同日期开始计算，第一年的租金按：中标价/12*实际承租月数收取，不足一个月按一个月来计算。往后每年标的物承租的起止时限是从当年的1月起至12月3止，租金按中标价收取。
（二）资产信息
1.资产名称：古朗村顺利组顺利1号地块
2.资产编号：********Z0682
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区杏坛镇古朗村顺利小组鱼塘片区内
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：投包鱼塘或土地用作农业用途涉及耕地和永久基本农田的，未经批准，擅自占用耕地进行非农建设，均要拆除并原地整改恢复；擅自破坏耕地开挖鱼塘或流向其他农用地、未利用地的必须原地整改恢复。如整改不到位，村集体经济组织必须自行组织恢复耕地，严格落实耕地“进出平衡”。如占用基本农田从事非农活动的，必须恢复原种植条件，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、属于顺利小组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的本小组村民； 2、一个身份证只登记一人参与竞投，并已缴纳交易保证金者； 3、非拖欠本村有关集体资金者； 4、竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。 ****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，出租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

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