一、地块概况： 宗地名称 ###市塘下丁山工业园单元（ ********）03-11-03地块 宗地坐落 ###市塘下镇，横二河以###路以北 土地用途 工业用地 出让年限（年） 50 年 总用地面积（㎡） ********.8 ㎡ 出让面积（㎡） ********.8 ㎡ 容积率 ≥********且≤******** 建筑面积（㎡） ≥********.8㎡且≤********.2㎡ 建筑密度 ≤ 60 % 建筑高度（ m） ≤50m，工业非生产性建筑高度≤80m，且需符合温州机场净空要求（在重要设施搬迁前，建筑高度按不大于24米予以控制） 绿地率 ≥ 5% 产业要求 通用设备制造业、汽车零部件 挂牌起始价（万元） ********.3 上限价格（万元） / 竞买保证金（万元） 2959 竞价增价幅度 （万元） 50 起始亩均税收 （万元 /亩） / 竞亩均税收增加幅度 （万元 /亩） / 备注： 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价###市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 其他相关要求： （一）固定资产投资强度 ≥ 350 万元 /亩； （二）达产后亩均销售产值 ≥ 50 0万元/亩； （三）单位能耗增加值 ≥ ******** 万元 /吨标煤； （四）单位排放增加值 ≥ 4700 万元 /吨； （五）年亩均税收 ≥ 27 万元。 （六）该项目按照小微企业园项目建设管理。 （七）产权管理要求： 1、自持比例：竞得人自持经营不少于总计容建筑面积的20%，剩余部分可分割销售给符合本项目准入产业类别的企业。 2、销售均价限制：本项目可分割销售生产性用房物业的销售均价不高于4000元/㎡。 3、产权分割和权证办理：竞得人自持物业可办理多个权证，单个权证原则上按幢或层进行登记。可销售物业可分割出租、出售，并办理不动产产权登记；生产性用房最小分割单元面积不小于500㎡，非生产性用房产权按户（套）为最小单元进行分割，可向入园企业销售，并与生产性用房并宗登记。 环境标准： 1、空间准入标准：符###市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。 注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。 二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（ ********）进行。

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