二、采购项目名称：2025年荔湾区辖内房屋应急抢险和直管房修缮服务

三、项目采购预算：人民币2000万元

四、项目标的：

本项目兼投不兼中，投标人可同时对一个或多个子包进行投标，但不能兼中两个或以上子包，如同一投标单位在2个（含）以上子包中总得分排名均为第一，按其投标时填写的《片区优先选择顺序承诺函》选择最优先的片区进行服务，该投标人另外排序第一的子包由对应子包总得分排名第二的中标候选人接替，如对应子包排名第二的中标候选人在其它子包中总得分排名第一且按《片区优先选择顺序承诺函》已选其他子包时，则由该子包排名第三的中标候选人按顺序接替，以此类推，直至所有子包选取了中标人为止。

如果出现某子包的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该子包内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响其他子包的中标候选人推荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为其他子包的第一中标候选人或中标人，则由该子包排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第一中标候选人，并以此类推；若该子包所有中标候选人都不能成为中标人，则该子包招标失败，不影响另一子包中标人的确定；

若某子包在确定中标候选人后，因其他原因导致该子包重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他子包中标人的确定。

详细服务规范请参阅招标文件中的采购项目内容及合同。投标人必须对所投子包的全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。

本项目采购本国服务。

项目属性：服务

项目投标警示：

1、本项目为按实结算，采购人并不保证各片区的具体工作量，且各投标人应研读采购项目内容中的结算支付细则，在参与投标时综合考虑项目情况。

2、项目招标为片区招标，实际实施是片区内房屋按需进行，因而实施地点零星分散，且毗邻房屋多为危旧房，周边居民密集，施工期间多为住户无搬迁；同时因项目位于荔湾区老城区内，周边街道狭窄，人流量大，材料、机械进出场及存放困难。因此，施工操作面严重不足，极易引发居民投诉及公共安全事故，施工期间的危险性投标人必须充分考虑，采购人将不为因上述情况引起的一切损失支付费用，并将根据合同对造成的损失进行处罚。

3、因项目施工全过程多为周边住户无搬迁，各阶段工作对技术人员与居民的沟通、协调及现场处置能力要求高，相关工作量大，同时安全保障工作必须到位，中标人需照顾周边居民情绪，避免引发投诉或群体性事件。相关费用投标人在投标时自行考虑，采购人不再因此支付任何费用。同时，采购人或其授权人将对实施期间情况进行监督，并按照合同进行管理。

4、项目具体为按需抢险、维修，实施具体不定，任务分布期不均衡，而响应要求高（例如应急抢险技术人员到场不超过30分钟等），因此，中标人备勤人员、物资必须充足，响应能力充分。相关费用投标人在投标时自行考虑，采购人不再因此支付任何费用，一旦施工方不能满足合同要求的响应，采购人将按合同进行处罚。

5、本项目最终结算价以相关部门审定为准。投标人需按要求办理各项审批手续，投标人对此要有充分的了解，采购人不对因投标人不了解而造成的损失承担责任。

五、投标人资格要求：

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证（提供复印件加盖公章）；

企业资质要求：投标人须具有承接本项目所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质。

注：①资质内容按照建市159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

相关注意事项如下：（一）投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。

（二）投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。

（三）投标人未提供有效期内的资质证书或未按第（二）款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如三库一平台提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人，视为资质已失效，不通过资格审查。

（四）根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。

4.投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师资格，并提供在本单位截标前任意一个月的社保证明材料（提供有效期内的建造师注册证书扫描件或电子证书复印件加盖公章）。

注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

③香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港专业人士须提供满足招标文件要求相应执业证书及备案证明资料。

5.项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书或电子证书（可提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图）（提供复印件加盖公章）。

6.专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）或电子证书（可提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图），并提供在本单位截标前任意一个月的社保证明材料（提供复印件加盖公章）。

7.投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案（提供相关证明材料并加盖公章）。

8.本项目不接受联合体投标。

9.符合《资格声明函》要求。（提供《资格声明函》原件）

10.已领购本次采购文件。

六、符合资格的投标人应当在2025年 1 月 2 日至2025年 1 月 8 日每天（节假日除外）9:00至12:00，14:30至17:30(北京)领购招标文件，本招标文件每套售价为500元人民币，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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