一、项目概述 1、项目名称：中国邮政集团有限公****公司 2025 年鼓楼邮政大厦物业及餐饮服务外包项目 2、招标编号：JSNJCG-2024-839 3、招标内容： （1）采购内容：鼓楼邮政大厦综合物业管理服务及食堂餐饮服务。涵盖但不限于鼓楼邮政大厦安保服务、保洁服务、绿化养护、消防设施设备维护、日常零星维修、会务接待、餐饮服务（不含食材和调料）等综合服务以及招标人需要的其他机动性工作，总服务面积约 ********.91㎡。（具体详见招标文件） （2）项目预算：******** 万元（含税）（其中，物业综合服务预算 ******** 万元（含税），食堂服务预算 ******** 万元（含税））。（3）本项目最高投标限价详见招标文件，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。（4）合同有效期：自合同签订之日起一年。4、服务标准：符合招标人指定服务规范要求。二、合格投标人资格条件： 1、投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章。2、投标人须承诺能够自行开具符合招标人要求的增值税专用发票，税率 6%（提供一般纳税人认定文件复印件或盖有“增值税一般纳税人”章的税务登记证复****网站查询截图证明或提供 2024 年 1 月 1 日后供应商开出的一张增值税专用发票复印件或承诺书，证明资料须为复印件并加盖公章）。 3、投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准（提供承诺书等证明资料）。4、投标人参加采购活动近三年内（成立不足三年的、自成立起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://********/********（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）。5、投标人****网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://********/（提供承诺书，招标人将进行核实，以招标人****网站核实信息为准）。 6、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。7、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股****公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。 8、本项目不接受被中国邮****公司或中国邮****公司****公司列入黑名单且在限制范围内的投标人参加。 9、投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，须具有###市场监督管理部门审查批准的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》（提供有效期内的证书复印件并加盖公章）。10、2021 年 12 月 1 日至今（合同签订或服务起始），投标人须提供一个目前在管的 ********㎡及以上建筑面积或合同金额在 200 万元以上的办公楼宇物业管理的全托管物业服务业绩，其中：办公楼综合物业管理服务内容不少于安保、保洁、设备运维、绿化等（本项所指办公楼类物业管理项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道物业管理项目除外。提供复印件加盖公章的合同，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）。11、2021 年 12 月 1 日至今（合同签订或服务起始），投标人须提供一个目前在管的合同金额在 100 万元及以上的餐饮服务业绩（提供合同关键页，、金额均以合同为准，如为框架协议另须提供对应的结算发票，以上证明材料均须加盖公章。合同内容需反应相关内容，否则资审不予通过）。12、投标人须###市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后 15 日内设立固定的经营场所（提供承诺书，如中标后与承诺不符，招标人将取消其中标资格并罚没投标保证金）。本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。资格审查采用资格后审方式。

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