1. 招标条件
本招标项目海安市李堡中大街地块建设工程（项目名称），已经海安市数据局批准建设，备案号海安数据备(2024)77号。建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。招标人为海安保障性住房投资建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目海安市李堡中大街地块建设工程施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于海安市李堡镇新建中路北,包场中路东侧；

2.1.2建设规模：本工程总投资约46000万元，占地面积55337平方米，总建筑面积约92654.13平方米。其中：1#楼-6#楼为高层住宅，框架剪力墙结构，地下一层，地上九层至十一层；7#楼-29#楼为低层住宅，框架剪力墙结构，地下一层，地上三层；地下车库（含人防），框架剪力墙结构，地下一层；S1-S7商业，框架结构，二层；商业文化街仿古工程面积7399.13平方米（其中S6号楼建筑面积2382.89平方米，S7号楼建筑面积1076.73平方米）。开闭所、配电房、垃圾房一、垃圾房二、门卫均为框架结构，一层。具体详见图纸。

2.1.3合同估算价：30800万元    

2.1.4工期要求：72历天，计划开工日期：2025年3月3日，竣工日期：2027年2月2。具体开工以监理人发出的开工报告为准。
2.1.5 质量要求：合格。

2.1.6其他: /

2.2招标范围：海安市李堡中大街地块建设工程施工总承包，包含但不限于：土建（含基坑支护、地下车库、人防、钢结构雨棚等）、安装（含给排水、电气、消防、智能化、电梯、暖通及空调等）、室内外装饰装修、室外工程（室外管网、道路、围墙、亮化、景观、绿化等）等专业及其他配套设施等工程的施工及对招标人专业分包工程实施总承包管理，具体内容详见施工图纸和工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师证书，同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注意：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

（1）项目负责人承担过类似工程：

类似工程认定标准：自2019年12月以来，项目负责人承担过单项合同总建筑面积5.5万平方米及以上建筑工程的施工项目，并在该项目中担任项目负责人。

注：①业绩证明材料须同时提供施工合同、竣工验收证明以及招标工程的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）的原件扫描件，上述三项证明材料须齐全。

②以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。

③建筑面积以中标通知书或施工合同上注明的建筑面积为准。若中标通知书与施工合同体现的建筑面积不一致的，则以施工合同为准。

④如上述业绩证明材料不能证明总建筑面积的，须出具建设工程规划许可证和业主签字盖章的书面证明材料的原件扫描件。

⑤本项目采用网上电子投标，上述业绩证明材料须从诚信库获取，否则资格审查不通过。

（2）自2022年12月0以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

（3）自2009月0以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门通报批评的。

（4）投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

（5）投标人未被“信用中国”“信用江苏”网站列入失信被执行人”。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准；

（6）投标单位因安全生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。

（7）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

（8）根据省厅《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》 苏建函建管【2019】233号的规定，投标人（包括资质升级的投标人）某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同要素归集等经营活动。

投标人如为省外企业，按照《建筑业企业资质管理规定》第二十八条要求，取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持企业注册执业人员满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。企业注册执业人员达标情况，施工总承包特级资质所需的注册一级建造师按“标准”考核，其他资质所需的注册执业人员暂时按“标准”中同类别最低等级资质的要求考核。注册执业人员以全国建筑市场监管公共服务平台中的注册人员数量进行认定。江苏省外的投标人某项被评标委员会认定为企业注册执业人员不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
（9）其他要求：a.授权委托书；b.投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人、授权委托人由社保机构出具的投标截止前三个月（不含投标截止当月）中至少一个月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。项目负责人、授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议。依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确，但在施工合同备案（归集）时，按《省住房城乡建设厅关于明确建筑工程施工合同信息归集中施工项目经理部关键岗位人员配备及有关管理要求的通知》（苏建建管236 号文 ，苏建建管〔2022〕387号文修订）要求配备到位；c.投标人承诺书；e.农民工工资支付承诺书。

（10）企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份信息录入《信用手册》（因南通市住房和城乡建设局系统的原因，对信用手册中的项目负责人的执业注册信息，不做要求。项目负责人的执业注册信息，以注册执业证书的信息为准）；

提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉规定，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求，更新单位的信用手册，上传完成后点击上报，找当地住建局审核。（如开发区找开发区住建局，崇川区找崇川区住建局，县区找县区住建局）。审核完毕后，企业可以自行打印信用手册，无需至南通政务中心打印。因评标区无二维码设备扫描，不能直接提供二维码，投标单位需将更新后的信用信息内容（包含项目负责人信息），以图片形式标记上传到投标文件中。如不按要求操作，由此造成的后果由投标单位自己承担。在此期间，新老版本信用手册具有同等效力。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本工程执行政府采购优先采购节能产品和环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》。环境标志产品是指财政部、国家环保总局制定的《环境标志产品政府采购清单》。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2012月3至2025年1月209时00分；

5. 投标截止

5.1 投标截止为：2025年1月209时00分。

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