本招标项目三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目二期施工以三服园管委〔2023〕18号批准建设，招标人(项目业主)为三亚市海棠湾开发建设有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目二期施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目二期施工：

2.1建设地点:三亚市海棠湾湾坡片区

2.2建设内容及规模:项目总用地面积27440m²(折合41.16亩),总建筑面积49221.68 m²,其中地上建筑面积为34761.44 m²,地下建筑面积为14460.24 m²。建设内容主要含主体工程、基坑支护工程、挡土墙支护工程、土方工程以及边坡支护工程。具体建设规模及内容如下：(一)主体工程：项目拟建15栋多层住宅楼(1#楼-15#楼),均为地上5层，住宅楼总建筑面积为34258.41 m²,设置380套安置房；配套建设服务功能用房(位于4#楼裙房，地上2层公共建筑),建筑面积为503.03 m²;拟建1座地下1层的地下车库，建筑面积为14460.24 m²,地下室采用平战结合。建设内容包括建筑工程、装饰装修工程、结构工程、装配式工程、人防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程以及景观、绿化、道路、围墙、大门、铺装等室外配套工程等。(二)基坑支护工程：基坑安全等级按三级考虑，基坑深度约3-6m,基坑周长620m,开挖面积为15187.04 m²。基坑主要采用放坡+土钉(场地西侧采用钢板桩+锚索)的支护型式，同时配套降排水工程及基坑监测。(三)挡土墙支护工程：挡土墙总支护长度约496.5m,共分3段。其中，采用毛石挡土墙段，高度约5-6m,支护长度约360m;采用扶壁式挡土墙段，高度4-6m,支护长度76.5m;其它段采用钢筋混凝土挡土墙，高度约1-2m,支护长度约60m。(四)土方工程：基坑土方挖方量为66928.374m³,回填土方量为43709.396m³。剩余土方量为23218.978m³,外运堆放暂选址于301医院南侧低洼地，运距约6km,后期归有关主管部门统一协调管理。(五)边坡支护工程：边坡高度约4-21m,边坡长度200m,采用格构梁+预应力锚索+底部抗滑桩支护方案，配套边坡坡顶截水沟工程及边坡监测。计划工期:54历天，缺陷责任期：73历天。

2.3计划工期:54历天，缺陷责任期：73历天。

2.4招标范围:本项目施工图纸和工程量清单确定的施工范围(如有歧义，则以本项目施工图纸为准)。

2.5招标控制价(元):217773150.23

2.6质量要求:合格

2.7应用BIM技术:不应用

3.投标人资格要求

三亚市海棠湾湾坡片区危旧房改造（安居工程）项目二期施工：

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含以上级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程一级注册建造师执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。……

4.招标文件的获取

4.1请于2025年01月000时00分至2025年01月23日09时00分（北京，下同）……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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