一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：南便浪3号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：42,******** 元/宗/年（大写：肆万贰仟玖佰元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：竞得人为道教村民（以户口簿为准）缴纳合同总金额的10%；竞得人为非道教村民缴纳合同总金额的20%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月0 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月0 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月0 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月13日 14时00分
16.预计竞投结束：2025年01月13日 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：10,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.本次鱼塘投包按鱼塘的水面面积计租(以道教股份社测量水面的宗地图为准），道教股份社已对鱼塘重新测量并出具相关宗地图，若有意投包者可自行到现场对应的鱼塘考察，道教股份社不再组织本期投包鱼塘的现场考察事项，如有异议，一切解释权归道教股份社。承包的鱼塘与相邻鱼塘的基面各占一半，暂给承包鱼塘者使用或种植，在股份社及上级有关部门需征用此塘的基面时，承包方须无条件服从和退还塘基，并及时清理该塘基面上的所有附属物，股份社不作任何补偿。 2.严禁私自将塘边砌磡填塘加宽扩大土地使用，严禁私挖扩大鱼塘水面范围，不得私自将塘基硬底化，不得私自乱搭建棚体，河道管控范围主涌10米、支涌5米范围内禁止搭建涉河建筑，在农业生产耕作范围进行种植及养殖耕作。 3.出租鱼塘红线内有三区三线永久基本农田、耕地，根据有关政策法规（详见附件《道教鱼塘压占耕地、基本农田示意图》），该范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房，如承包方违反，没收合同保证金，道教股份社有权收回其承租权，不作任何赔偿。 4.①承包方中标后必须无条件配合我区养殖池塘尾水治理，建设基耕车道、埋设电线杆等工作，包括但不限于：方案设计、工程施工、尾水塘移交等涉及池塘改造各环节工作。②承包方收到施工单位进场通知后应及时、无条件、自行清理排水管所经过的塘基上的农作物或阻碍物。③承包方需承担养殖池塘尾水处理费用，费用标准由政府主管部门核定。 ④如因上述相关工程出现途径车辆沙尘落入鱼塘、鱼类不吃饲料等情况而造成的一切损失，股份社不作任何补偿。 5.其他详见《广东###市顺德区乐从镇道教村东溪片1号塘等一批鱼塘竞投租赁方案（草案）》。
（二）资产信息
1.资产名称：南便浪3号塘
2.资产编号：********Z0058
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇道教村南便浪3号塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：出租鱼塘红线内有三区三线永久基本农田、耕地，根据有关政策法规（详见附件《道教鱼塘压占耕地、基本农田示意图》），该范围严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房，如承包方违反，没收合同保证金，道教股份社有权收回其承租权，不作任何赔偿。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）竞投人必须为年满18周岁且具有完全民事能力的人员，凡是拖欠道教村集体、经联社、股份合作经济社的各类租金、罚金、费用等，在缴交完所欠款项后，才能参与本次竞投。 （二）本项目竞投不接受委托**

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