本招标项目资产公司部分商业资源市场研究咨询服务项目已批准实施，资金来自自有资金，项目出资比例为100%，招标人为上海申通地铁资产经营管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本项目服务内容包括但不限于以下几部分：

1）市场趋势分析：提供详细的市场趋势报告，包括租金水平、空置率、租户需求等关键指标；

2）竞争分析：评估周边地区的商业地产情况，包括直接和间接竞争对手的租金水平和租赁条件；

3）租金定位建议：基于市场和竞争分析，提出租金定位和调整建议，以吸引目标租户群体；

4）租赁策略优化：提供创新的租赁策略，以提高入驻率和最大化收益。

2.2工期要求：项目启动会议后30天内提交初步报告，初步报告反馈后，60天内提交最终报告和建议。

3.投标人资格要求

3.1报价人须为上海地铁采购电子商务平台供应商资产评估机构库内的机构；

3.2具有近三年（2021年7月起至今）类似资产价值咨询项目业绩（以合同或业主证明文件为准）；

3.3本项目采用信用分招标，投标人信用分≥60分（满分100分），以“报名截止日当天”在上海地铁采购电子商务平台查询为准；

3.4本项目不接受处于上海申通地铁集团黑、灰名单公示期的供应商投标；

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6当投标人出现下列情形之一的不得购买招标文件：

1)通过天眼查专业版（https:pro.tianyancha.com/home）查询，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，或与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

2)通过全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；

3)通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。

4.线上报名：

具有投标意愿的投标人应在2025年1月16:00前……报名。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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