一、特别说明： 1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。 2、租金缴纳方式：自成交之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年 12月 31 日的租金，之后每年 10 月 15 日前付清下一年度租金，如_2025年10月1前需付清_2021月至20212月31 日租金，以此类推。 3、交付期：成交后7个工作日内交付标的物。 二、其他注意事项： 1、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准，无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。 2、经营项目：茶文化主题酒店，该标的已规划为茶文化主题酒店（设计方案已出），竞标前竞标者须向庐山文旅控股集团索取改造设计方案，竞标人中标后如未按改造设计方案改造，造成的所有损失由中标人承担。 3、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满3万按3万元计算），成交后5个工作日内交至庐山文化旅游投****公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。 4、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。 5、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内###市牯岭****公司进行经营，营业收入****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租人应注****公司经营，但所有收入应先进****公司(九江庐山风景区商****公司/九江庐山风景区商管餐****公司)，再由甲方支付给乙方，以保****公司(九江庐山风景区商****公司/九江庐山风景区商管餐****公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税****公司(九江庐山风果区商****公司/九江庐山风景区商管餐****公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。 6、标的物交付之日即合同生效之时。 7、其他未尽事宜，详见该标的物《租赁合同》范本。 8、成交后，承租人须按成交年租金的********%支付佣金。 受让方资格条件: 投资方资格条件: （一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。 （二）具有良好的征信记录。被“****网站（ ******** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 （三）竞买人须交纳35万元的竞租保证金###市公共资源交易中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账会晚于报名截止。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止前1-3个工作日转账并和银行确认到账。 2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托**任。 3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。 4、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托**交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托**拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。 其它需要披露的内容: 一、报名操作及注意事项 1、未注册的竞买人应当在报名截止前先购买CA锁(CA锁购买地址#####路91****局大楼8楼###市福利彩票发行中心）（咨询电话：********）。再：自公告之日起至2025年2 月 17时止。

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