一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：林头南村小组大祠堂新仓边农用土地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：7,******** 元/宗/年（大写：柒仟元整）（不含税）
7.交易保证金：7,********元（大写：柒仟元整）
8.合同履约保证金：竞得价一年租金
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
****网周期：12个月
12.优先权申报截止：2025年01月0 00时00分
13.竞投开始：2025年01月0 09时45分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、如竞得人未在规定内签订合同，视为自动放弃中标资格，竞得人承担违约责任，并由出租方对该竞得人已缴纳的交易保证金不予返还。 2、竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人违反合同约定的逾期未支付租金的，按合同约定出租单位有权对已缴纳的履约保证金不予返还，出租方有权组织重新竞价。 3、租金以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在成交之日起5个工作日内，将第一年租金（如要求缴清整个合同期租金的，相应修改）一次性支付到出租方指定账户，租金实行一年一付,先付后使用。 4、参与本交易项目的意向人成功竞得后，如弃标，由出租方对其所纳的交易保证金不予返还，有权拒绝其参与本项目的竞投交易。 5、租赁物指定用途为农业种植。在租赁期间，竞得方利用租赁物依法开展农业种植经营活动。本合同租赁期限内，未经出租方书面同意，竞得方不得擅自处理本合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等。 6、竞得方经营的行业必须执行国家相关法律、法规，按规定依法办理所需的相关证照，禁止非农化经营及破坏生态环境行为。并严格服从出租方的监管，配合相关管理部门的开展监督和检查，如涉及违法行导致集体损失均由竞得方承担一切经济损失及法律责任。 7、该地块属农业用地，暂未办理建设用地许可，按现状出租，禁止畜禽养殖；禁止从事包括但不限于以下行业：集装箱出租、回收废品、竹、木加工、砂石、石材加工等行业。 8、水电设施需竞得人自行到供水供电部门进行报装，股份社可提供相关资料协助办理，如超出供水供电部门审批范围的，水电问题需自行解决。 9、如该地块上存在农棚及其他地上建筑物，竞得人需无条件配合上级职能部门进行整治和提升并通过审查及验收。为此，竞得人在签订合同时需交付********元作为农棚整治提升保证金并与出租方签订协议，农棚验收合格后将无息退还该保证金；若竞得人未主动进行整改，出租方将使用该保证金进行相应整治和提升工作，整改费用多退少补。 10、如需新增农用地地上农棚等建筑物，请到属地村居办理登记申请，再到北滘镇农业农村办公室农业发展组申请审批；办理设施农业用地，请到北滘镇农业农村办公室农业发展组进行申请。
（二）资产信息
1.资产名称：林头南村小组大祠堂新仓边农用土地
2.资产编号：********Z0477
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇林头社区南村大祠堂新仓边土地
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、参与竞投者需年满18周岁且有完全独立民事能力，报名前必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款。2、本项目只接受以银行转账方式转入交易保证金（不接受任何方式的现金存、汇款），存款人、报名人和竞投人均为同一人。 3、如竞得人资格审核不通过的，取消其中标资格，由出租方对竞得人已缴纳的交易保证金不予返还并重新组织交易。

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