1.1项目名称：九樾云筑项目委托管理服务

1.2项目地点：郑州市管城回族区豫二路南、豫兴路西、虹彩路东、豫三路北；

1.3项目规模：用地面积44160.12㎡，容积率小于2.5，绿地率大于30%，建筑密度小于20%。拟建总建筑面积154768.22㎡，其中地上建筑面积117937.14㎡，主要为住宅及公共配套设施等；地下建筑面积36831.08㎡，主要为车库、人防及设备用房等。最终以相关主管部门出具正式文件为准。

1.4本次招标内容：包括但不限于前期管理、规划设计管理、成本管理、建设运营管理、营销管理、前期物业咨询和案场物业服务管理、竣工验收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、财务资金管理、保险和法律服务工作。

1.5服务期限：自本合同生效之日起至本项目集中交付，具体以双方确定的项目总体经营计划为准，最长不超过51个月，最终开发进度计划以双方确认的开发运营计划为准。

1.6质量要求：满足招标人对项目的总体经营目标、销售目标、成本管理目标、工程管理目标等服务要求。

1.7标段划分：1个标段。

二、投标人资格要求

2.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具备相应的项目委托管理服务能力；

2.2 资质要求：投标人满足下列任一项资质条件均视为满足投标要求：

2.2.1建筑工程施工总承包一级及以上资质；

2.2.2工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；

2.2.3工程监理房屋建筑专业甲级或工程监理综合资质；

2.2.4房地产开发二级及以上资质；

2.3财务要求：投标人财务状况良好，投标时提供 2023年度财务审计报告；（新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可。）

2.4信誉要求：

2.4.1投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、完善的服务体系；（出具承诺，格式自拟）

2.4.2投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；（出具承诺，格式自拟）

2.4.3投标人需承诺自2021年1月以来企业、企业法定代表人、项目负责人、授权委托人（如有）无行贿犯罪记录；（出具承诺，格式自拟）

2.4.4投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、项目负责人、授权委托人（如有）；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）-信用服务-重大税收违法失信主体查询企业；通过-“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业；提供相关网页截图信息，有失信记录的将被取消投标资格；（投标人须提供信用查询结果页面截图或查询结果打印件并加盖单位公章。查询企业时须体现企业统一社会信用代码，查询人员时须体现身份证号码。查询：招标公告发布日期之后。）

2.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或未划分标段的同一项目的投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时参加本项目投标；（①提供承诺函并加盖单位公章；②提供企业的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息、主要人员信息截图或报告并加盖单位公章。查询：招标公告发布日期之后。）

2.6本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1招标文件获取：2025年01月03日至2025年01月0，每日00：00：00时至23：59：59时（北京）。

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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