一、招标条件 本招标项###县老旧小区改造（城南花苑、东城花苑###路1-6号楼等）工程已批准建设，招标人###县住房****局，建设资金来自国有，国有资金出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计和施工图设计进行公开招标。 二、项目概况与招标范围********工程地点###县境内；********工程###县城城南花苑、东城花苑###路1-6号楼3个改造项目，总建筑面积约********万平方米。 ********设计周期：总设计周期3历天，计划2025年元月中旬开始。********设计服务费估算价：********万元 ********设计要求：符合国家现行设计规范要求、行业标准的规范要求，并确保最终设计成果文件通过各行业主管部门的审批或备案（如有），设计成果文件所涉及的各专业工程造价指标须科学、合理，严禁超标设计造成不必要浪费。********本招标工程共分一个标段，本次招标主要包括但不限于测绘、方案设计、初步设计、施工图设计及施工过程中的设计咨询等设计服务。主要包括但不限于（具体服务标准和范围以招标文件和招标人实际要求为准）：********方案设计范围：小区现状图、改造后的效果图、鸟瞰图等。********深化设计范围：1)各小区现状总平面图的测绘；2）地下管线的现状测绘；3）小区屋面瓦的破损情况的空中测绘；4）雨、水污水###市政接###市政管理部门对接；5###路系统、停车位、室外健身运动休闲场地设施；6）地下雨污水分流系统设计；7）消防系统设计(室内外消火栓、消防泵房、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示等)；8) 主要出入口、主要通道、车辆停放区等公共区域设置安防监控设施,主要出入口、楼栋单元门等安装门禁系###路灯亮化系统设计；10）绿化景观设计；11）机动车、电动自行车充电桩设计，车辆智能管理系统；12）设置生活垃圾房、垃圾箱等分类设施；13）变电箱、水泵房等设施采取隐蔽化、景观化等举措；14）智能快件箱、信报箱等场所；15）新增物业用房、物业管理用房、门卫等；16）屋面、内外墙修缮出新；17）建筑外立面空调室****网、晾晒架等设计；18)小区围墙修缮出新，增设文化宣传栏,电子布告栏等；19) 既有建筑加装电梯；20)小区无障碍设施设计；21)施工过程中的设计咨询、变更、竣工验收等全过程跟踪服务。如中标人无部分专业工程设计能力的，由中标人自行委托**，其设计成果应满足招标人的要求，其责任和费用由中标人承担。

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