一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：秋叶氹塘鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年10个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/宗/年（大写：叁仟元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约###路州村户籍村民按每亩1000元###路州户籍村民按每亩2000元交纳
9.租金递增方式：租赁期内，租金无递增。
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：(1)按鱼塘用途使用，塘基范围禁止进行硬底化建设和搭建棚房等。禁止在河道管控范围内新建涉河建筑，支涌5米。 (2)大岭头塘、龙船塘、秋叶氹塘超出宗地红线范围的部分水面属基本农田，严禁开挖成水面养鱼、禁止种植苗木、建设禽畜养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施，严禁硬底化、搭建棚房。中标后须填土，仅限按基本农田使用。 (3)大岭头塘鱼塘、龙船塘鱼塘、秋叶氹塘鱼塘未进行尾水改造，承包人若用于淡水养殖用途，需自行进行养殖池塘尾水改造，确保达标排放，若不进行尾水处理改造的，承包人将解除合同，并没收合同保证金，同时,承租方须保障田头环境卫生，遵从农业农用原则。 (4)出租方所收取的承包款为不含税费，出租方因出租土地使用权所涉及的一切税费均由承租方承担。 (5)其余详见项目方案草案。
（二）资产信息
1.资产名称：秋叶氹塘鱼塘
2.资产编号：********Z0204
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德###路州村66号鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）###路州###路州###路州股份社各类租金和费用的失信单位和个人，在缴交完所欠租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。 （三）本项目竞投不接受委托**

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