一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：大围3号塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/亩/年（大写：叁仟伍佰元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：6个月租金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/亩/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/亩/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、禁止用作废品收购，固体废弃物、易燃物体及其他一切污染物体、建筑垃圾堆放等用途。
（二）资产信息
1.资产名称：大围3号塘
2.资产编号：C********Z1458
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道霞石村叠石小组大围3号塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：1、鱼塘的农棚搭建需按上级有关部门的政策规定申请，并经同意后才能自行农棚搭建（主河涌10米范围内、支河涌5米范围内不允许搭建）。 2、租赁期生效1年内原则上不允许转租。租赁期生效1年后，在合同条款不变的情况下，由原承租方书面申请，经霞石股份合作经济社同意，方可转租，并签订相关转租协议，转租协议生效前原承租方必须缴清租金，同时原承租方需向出租方缴交转租合同手续费（手续费按每亩100元计算）。 3、若原承租户竞投失败，原承租户可经申请，霞石股份合作经济社可给予原承租户缓冲期。缓冲期间，原承租户需按该资产的公开竞投交易底价先缴交实际使用的占用费给霞石股份合作经济社。新承租户以签订合同为准。 4、鱼塘需要自行整治，不设免租期。 5、合同具体起止以公开竞投成功并签订合同所定的为准。 6、禁止用作废品收购，固体废弃物、易燃物体及其他一切污染物体、建筑垃圾堆放等用途。 7、出租方按资产现状交付。竞投意向人报名成功的，即表明已完全了解，并接受本项目的现状和一切已知及未知的暇疵，责任自负。承租方不能因实际使用面积与租赁合同面积不相符而解除合同或不签订合同，若承租方违反，出租方将没收承租方缴交的交易保证金或合同履约保证金，承租方需清缴实际使用的承包金，并双方解除合同。 8、若最终审核时，竞得人不符合竞投人准入条件的任一条件，均视为竞得人不符合竞投资格，权属方有权不予返还竞得人的保证金。 9、该项目地上建筑物未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书；该项目地上建筑物、水电等配套设施由原承租方自行建设，权属原承租方所有。若原承租方公开竞投失败的，由原承租方自行拆除该项目地块上建筑物、水电等配套设施。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（1）未纳###市农村集体资产交易警示名单； （2）未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款； （3）其他:参与竞投者为年满18周岁具有完全民事行为能力中国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，以个人或企业名义参加竞投，不接受联合竞投。

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