一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：葛岸北闸###路6号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年11个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：527,******** 元/宗/年（大写：伍拾贰万柒仟肆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
8.合同履约保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每12个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：25,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：250,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、详见：《广东###市顺德区乐从镇葛岸股份合作经济社葛岸北闸###路6号厂房租赁草案（方案）》。2、承租方利用该物业从事生产经营活动必须在工商部门注册登记，依法经营，依法缴纳相关税费。租金款为不含税费，合同项下相关税费包括但不限于租金、土地使用税、增值税、房产税、城建税、教育费附加等应缴纳税金、费用均由承租方承担。3、承租方需要按照《广东###市顺德区乐从镇葛岸股份合作经济社葛岸北闸###路6号厂房竞投租赁草案（方案）》缴纳建筑物保证金和建筑物补偿款。
（二）资产信息
1.资产名称：葛岸北闸###路6号厂房
2.资产编号：********J0039
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇葛岸北闸###路6号
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见：《瑕疵披露告知书》
10.资产重要情况说明：1、葛岸北闸###路6号地块地上建筑物及附属设施（水电设施设备，是指保证估价对象建筑物正常使用所必需****网及相关设备设施等，包括不限于：水表、电表、变电设备、水管、至电房的电线、开关等电气设备等）的现值，按###市正讯资产评估与房地****公司评估的《佛正讯房评字（2023）第1112号》评估总价为人民币********元（大写：壹佰肆拾肆万零叁佰元整）。承租方于签订租赁合同的当天一次性支付建筑物的建设补偿款给旧承租业主。 2、 承租方需要在合同签订之日缴纳标的物的建筑物保证金，建筑物保证金标准按###市正讯资产评估与房地****公司评估的《佛正讯房评字（2023）第1112号》评估总价为人民币********元的建筑物价值的15%即********元向出租方缴纳，若承租方拒绝缴纳建筑物保证金，出租方有权视为承租方根本违约。如合同期满后，承租方所使用的建筑物无发生损害情况，经出租方验收检查同意后，建筑物保证金将不计利息全额退回承租方；如验收检查后发现有重大损坏情况，出租方有权要求承租方进行修复，否则，出租方将没收承租方所缴纳的建筑物保证金及合同保证金，并追究承租方责任。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)、竟投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人 的****公司制企业、合伙企业、独资企业等，且不属于国家有关失信联合惩戒名 单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。不接受自然人竞投。凡是 拖欠葛岸股份社、经联社、村委会各类费用、租金等费用的法人、其他组织等，在缴纳 完所欠费用、租金和罚金后，才能参与本次竞投。 (二)、本项目不接受委托**

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