一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：SDGP****************051
原公告的采购项目名称：山东科技大学三校区物业管理服务预采购项目
    首次公告日期：2012月1
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：1包:文件领取截止:由******** 17:00变更为******** 17:001包:开标变更:由******** 09:00变更为******** 09:001包:开标场地变更:由开标席位322-2变更为开标席位311-071包项目需求和技术方案-服务要求:********；岗位设置，原内容：总人数≥756人，包括项目总负责人1名。其中： 1.青岛校区岗位设置≥479人【1.教学科研行政办公区总人数≥：255人（其中包括项目经理≥1人、文员≥1人、后勤服务大厅接待员≥1人、主管≥7人、楼宇值班员≥45人、保洁≥102人，环卫≥22人，垃圾站点维护员≥8人、消防监控室值班员≥48人、维修服务人员≥13 人（其中低压电工≥5人）、电梯管理员≥1人、中央空调设备维护≥6人；2.学生公寓区总人数≥180人（其中项目经理≥1人、服务专员≥1人、区域主管≥3人、楼长≥27人、宿舍管理员≥54人、保洁员≥60人、A13-15和A17消防监控室值班员≥12人、维修服务人员≥10人、专业技术人员≥6人、安全检查员≥6人）；3.留学生公寓区总人数≥14人（其中项目主管≥1名，值班员≥6名，保洁员≥5名，维修人员≥1名，替班≥1名）；4.国家大学科技园区总人数≥13人（其中项目主管1人，安保3人，环卫/绿化7人，维修/电梯管理2人）；5.体育场馆区总人数≥10人（其中项目主管≥1人，维修人员≥1人，保洁与器材管理员≥8人，须优先使用现有劳务派遣人员）；6.会议服务总人数≥7人（其中会务主管≥1人、音视频设备操作员≥2人、会务服务人员≥4人）】。
2.泰安校区总人数≥192人（须优先继续使用现有劳务派遣人员）。其中物业经理≥2人（东、西校园各1人）、物业主管≥6人（东、西校园各3人）、文秘≥2人（东、西校园各1人）、会务服务人员≥2人（东、西校园各1人，其中东校园会务服务人员监管收发室工作）、维修服务人员≥11人（东校园4人、西校园7人）、楼宇安全管理员≥31人（东校园14人、西校园17人）、宿舍管理员≥37人（东校园14人、西校园23人），保洁员≥65人（东校园31人、西校园34人）、环卫工≥20人（东校园7人、西校园13人）、消防监控室监控员＞12人、宿舍卫生安全检查员2人（东校园1人、西校园1人）、西校园运动场保洁员（管理员）2人。3.济南校区总人数≥85人，其中物业经理≥1人、物业副经理≥2人、文秘3≥人、保洁人员≥28人（含主管、领班）、秩序维护≥33人（含主管、领班）、设施设备运行维护≥14人（含主管、领班）、绿化工≥1人、医生≥3人证持证上岗。->变更为：总人数≥735人。其中：
1.青岛校区岗位设置≥479 人【1.教学科研行政办公区总人数≥：255 人（其中包括项目经理≥1人、文员≥1人、后勤服务大厅接待员≥1人、主管≥7人、楼宇值班员≥45人、保洁≥102人，环卫≥22人，垃圾站点维护员≥8人、消防监控室值班员≥48人、维修服务人员≥13人（其中低压电工≥5 人）、电梯管理员≥1人、中央空调设备维护≥6 人；2.学生公寓区总人数≥180人（其中项目经理≥1人、服务专员≥1人、区域主管≥3人、楼长≥27人、宿舍管理员≥54人、保洁员≥60人、A13-15 和 A17 消防监控室值班员≥12人、维修服务人员≥10人、专业技术人员≥6人、安全检查员≥6人）；3.留学生公寓区总人数≥14人（其中项目主管≥1名，值班员≥6名，保洁员≥5名，维修人员≥1名，替班≥1名）；4.国家大学科技园区总人数≥13人（其中项目主管1人，安保3人，环卫/绿化7人，维修/电梯管理 2人）；5.体育场馆区总人数≥10人（其中项目主管≥1人，维修人员≥1人，保洁与器材管理员≥8人，须优先使用现有劳务派遣人员）；6.会议服务总人数≥7人（其中会务主管≥1人、音视频设备操作员≥2人、会务服务人员≥4人）】。
2.泰安校区总人数≥171人（须优先继续使用现有劳务派遣人员）。其中物业经理≥2人（东、西校园各1人）、物业主管≥4人（东、西校园各2人）、文秘≥2人（东、西校园各1人）、会务服务人员≥2人（东、西校园各1人，其中东校园会务服务人员监管收发室工作）、维修服务人员≥9人（东校园4人、西校园5人）、楼宇安全管理员≥24人（东校园10人、西校园14人）、宿舍管理员≥37人（东校园14人、西校园23人），保洁员≥54人（东校园26人、西校园28人）、环卫工≥17人（东校园7人、西校园10人）、消防监控室监控员≥18人（东校园12人、西校园6人）、西校园运动场保洁员（管理员）2人。  
3.济南校区总人数≥85人，其中物业经理≥1 人、物业副经理≥2 人、文秘 3≥人、保洁人员≥28 人（含主管、领班）、秩序维护≥33 人（含主管、领班）、设施设备运行维护≥14 人（含主管、领班）、绿化工≥1 人、医生≥3 人证持证上岗。1包项目需求和技术方案-服务要求:********；人员条件，原内容：项目总负责人：具有三年及以上非住宅物业项目管理经验，年龄≤50 岁，本科以上学历，具备相应从业资格证书，有综合协调、良好沟通、处置现场问题及应急事件的管理能力。项目经理：年龄≤45岁，大专以上学历，具有三年及以上非住宅物业项目管理经验。->变更为：项目经理：具有三年及以上非住宅物业项目管理经验，年龄≤50 岁，专科以上学历，具备相应从业资格证书，有综合协调、良好沟通、处置现场问题及应急事件的管理能力。1包项目需求和技术方案-其他要求:********；承诺，原内容：中标人为本采购要求的总价（三个校区预算资金总价2500万元/年）、人员、设备配备、报价【青岛校区≤1710万元/年，包含教学科研行政办公区≤1032万元/年（包含教工家属区以外的校园垃圾处置与管道疏通服务等）,学生公寓≤554万元/年，留学生公寓≤44万元，国家大学科技园≤35万元/年，体育场馆≤45万元/年；泰安校区≤465万元/年；济南校区≤325万元/年】以及服务内容、服务目标、服务标准成交后不得变更，此项在报价文件中做出承诺，否则视为无效投标。->变更为：投标人报价、人员、设备配备以及服务内容、服务目标、服务标准中标后不得变更。中标人须在中标后提供三个校区的单独报价明细表（青岛校区≤1710 万元/年；泰安校区≤465 万元/年；济南校区≤325万元/年）。
以上内容在报价文件中做出承诺，否则视为无效投标。
更正日期：2025年01月03日

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