发布日期：2025-1-3 18:30:00

1.招标条件

本招标项目海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目（二次）已由琼海市人民政府以海府（2024）30号批准建设，招标人(项目业主)为海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区管理局，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南……

2.2项目内容及规模：海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目为新建项目，本项目工程拟建设2座能源站，包括1座能源子站和1座能源母站；以及室外供能管网工程。服务总供能建筑面积约100.66万㎡。实际能源站数量可根据建筑开发时序及建设条件合理调整。本工程由能源站土建工程、站内工艺系统与机电安装、高低压供配电房、控制室、供能管网等组成。本项目投资界面及内容具体如下：（1）能源站工程1）能源子站土建工程：装修、设备基础；工艺工程：工艺设备及管线（出能源站机房1m为界）、电气（外线、高低压配电、工艺电气）、自控系统；冷却塔工程：冷却塔设备及管线、场地及设备基础；2）能源母站土建工程：土建及土建附属、装修、设备基础；工艺工程：工艺设备及管线（出能源站机房1m为界）、电气（外线、高低压配电、工艺电气）、自控系统；冷却塔工程：冷却塔设备及管线、设备基础；蓄冷水罐：本项目采用蓄能水罐进行蓄能，蓄能水罐设置于地上，占地面积为1685.11㎡，高度18.5m，总容量为18708m³。（2）室外供能管网工程（能源站出口至用冷建筑地块红线用户侧换冷换热站前阀门井的公共管网）。招标控制价202,735,600元。

2.3计划 工期（服务期）：1095历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区07单元区域集中供能项目（二次）;标段编号: qhzw20250103006001;标段类型: 其他;控制价：202735600.0000

2.5招标范围：

标段1:遴选社会资本投资主体，负责“全额投资、全程运作、全担风险”。主要内容为：（1）负责海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区 07 单元集中供冷系统的设计、投资、建设、运营及期满移交，包括集中供冷站、市政供冷管网（能源站至用冷建筑红线用户侧换冷系统前阀门井的一次管网）、供冷计量装置。各用冷建筑红线范围内的用户侧管网、换冷换热系统、供冷供热末端、阀门表具等不在本项目投资建设范围，该部分由建筑开发方或用户自行投资建设。（2）项目公司应对其投资建设的区域集中供冷系统进行定期检修保养和更新改造，确保为用户提供安全、可靠和高效的集中供冷服务（具体以招标人的委托合同为准）

2.6质量要求：

标段1:满足国家现行标准或规范要求的合格标准

2.7合作模式：BOOT(建设-拥有-运营-移交)2.8项目总投资：本项目总投资为 20273.56万元。其中,工程费用 15753.63万元2.9合作内容：（1）负责海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区 07 单元集中供冷系统的设计、投资、建设、运营及期满移交，包括集中供冷站、市政供冷管网（能源站至用冷建筑红线用户侧换冷系统前阀门井的一次管网）、供冷计量装置。各用冷建筑红线范围内的用户侧管网、换冷换热系统、供冷供热末端、阀门表具等不在本项目投资建设范围，该部分由建筑开发方或用户自行投资建设。（2）项目公司应对其投资建设的区域集中供冷系统进行定期检修保养和更新改造，确保为用户提供安全、可靠和高效的集中供冷服务2.10合作期限：合作期共计30年，其中建设期8年2.11特许经营期：特许经营期三十（30）年（含建设期）2.12建设期：本项目暂定建设启动为2025年2月，建成为2032年6月，建设周期为8年。能源子站土建部分2025年一次建成，能源母站土建部分2027年一次建成。供能管网一期部分2025年一次建成，二期部分2027年一次建成，剩余部分根据建筑建设及招商入驻情况同步建成。以上分期建设进度安排，若因建设范围内用冷建筑建设滞后，后期可根据实际区域内用冷负荷情况，由项目公司与实施机构进行协商，重新确定项目实施的工程进度。2.13招标标的：拟采用本项目30年特许经营权为招标标的。其中特许经营权中收费限价为：能源设施配套费≤125元/㎡，能源使用费≤0.58元/kwh

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件(提供承诺函)；3.2本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人(提供营业执照副本复印件)，并且为自负盈亏的经济实体；

3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年01月03日 18时30分至2025年01月1 17时30分……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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