1.资质要求要求证明材料有效营业期内有效营业执照成立成立3年及以上。（2）财务要求本招标项目无财务要求；（3）业绩要求本招标项目有业绩要求，要求如下:投标人近三年（2022年1月至投标截止日）至少完成过1项类似项目业绩。（类似项目业绩指：①建筑面积10万㎡以上(含)非住宅类的物业服务业绩；或②年度合同金额500万元以上(含)的非住宅类的物业服务业绩。 以合同约定的完成为准；建筑面积和金额以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料；提供业绩合同关键页和任一结算发票）（4）项目经理要求本招标项目有项目经理要求，要求如下:必须是投标人现有职员，并且具5年（含）以上综合物业管理项目经理级别管理经验。注：提供身份证扫描件、劳动关系证明和近半年（206月至投标截止日）在投标人单位缴纳社保的证明材料，同时须提供以上人员将投入本项目的声明函。（5）其他主要人员要求本招标项目无其他主要人员要求；（6）信誉及诚信要求投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝①与招标人有合同纠纷，或被索赔过的；②被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单；③被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；④其他法律法规规定禁止投标的情形。（7）关联关系禁止投标要求投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同投标人之间存在控股、管理关系的；③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（7）其他要求：（如有）