一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：福岸陈田围地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/年（大写：壹仟零捌拾元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：首年租金的50%
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月13日 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：星槎股份经济合作股份社【因该资产权属未确切归集体所有，经上级有关部门协调，由我村###市评估数据库随机抽取有****公司对该资产进行净值评估，评估费用由原承租户承担。若非原承租户竞得，将由新竞得者支付该资产评估净值补偿给原承租户(评估总价值:￥********万元，评估明细详见福岸陈田围地块评估报告书)，期间由星槎股份经济合作股份社代收代付评估净值补偿给原承租户，合同签订后该资产无偿无条件归星槎村集体所有，租赁过程中竞得者不能拆除该资产的主体建筑及附属设施)
（二）资产信息
1.资产名称：陈田围
2.资产编号：********J0041
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市顺德区均安镇星槎村委会陈田围
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：星槎股份经济合作股份社【因该资产权属未确切归集体所有，经上级有关部门协调，由我村###市评估数据库随机抽取有****公司对该资产进行净值评估，评估费用由原承租户承担。若非原承租户竞得，将由新竞得者支付该资产评估净值补偿给原承租户(评估总价值:￥********万元，评估明细详见福岸陈田围地块评估报告书)，期间由星槎股份经济合作股份社代收代付评估净值补偿给原承租户，合同签订后该资产无偿无条件归星槎村集体所有，租赁过程中竞得者不能拆除该资产的主体建筑及附属设施)
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人必须###市户籍且满18周岁具有完全民事行为能力的自然人或法人，竞投人必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。 ****网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，竞价保证金不予以返还，并重新组织交易。

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