一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西滘伍坊片准田1号耕地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/年（大写：壹仟叁佰贰拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：1,********元（大写：壹仟叁佰贰拾伍元整）
8.合同履约保证金：以成交价一年年租金50%作合同履约金
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月13日 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该资产位于大美公园项目范围内，如遇大美公园开发，出租方需提前一年通知承租方，承租方须在收到搬迁通知之日起一年内无条件完成搬迁工作，本社不作任何补偿。自承租方收到书面通知之日起停止收租，出租方已收取的租金扣除承租方实际使用后退回，承租方完成所有相关搬迁、清理工作后，出租方无息退回合同保证金。 2.不能种植高价值的乔木。 3.如该地块上存在农棚及其他地上建筑物，竟得人需无条件配合上级职能部门进行整治和提升并通过审查及验收。若竟得人未主动进行整改，出租方将使用竞得人所缴纳的合同履约保证金进行相应整治和提升工作，合同期满后，从竞得人合同履约保证金中扣减该项目费用所有支出。 4.如需新增农用地地上农棚等建筑物，请到属地村居办理登记申请，再到北滘镇农业农村办公室农业发展组申请审批;办理设施农业用地，请到北滘镇农业农村办公室农业发展组进行申请。 5、禁止从事包括但不限于以下行业:危化品行业、建材行业、集装箱出租行业、回收废品行业、竹、木加工行业、砂石、石材加工行业等。 6、地上物由原承租方兴建，如竞得人为非原承租方，竟得人需自行与原承租方协商该土地(地块)上的建筑物。协商成功，本次合同期满，地上物归西滘股份合作经济社。合同履约过程中，乙方不能拆除、损害及破坏地上建筑物，如有违反，甲方有权解除合同并没收保证金。协商不成，则原承租方有权在 15 天内拆除。若拆除期间占用新竞得人合同租期时，原承租方需与新竟得人协商占用费用。 7、主河涌 10 米内不能搭(构)建筑物，其余(次)河涌5米内不能搭(构)建筑物。 8、经核查，该资产属于永久基本农田，只能用于粮食生产、蔬菜种植。
（二）资产信息
1.资产名称：西滘伍坊片准田1号耕地
2.资产编号：********Z0272
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇西滘村伍坊片准田1号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《 瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：属于永久基本农田，只能种植粮食。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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