一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西村###路3号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年11个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾叁元整）（不含税）
7.交易保证金：40,********元（大写：肆万元整）
8.合同履约保证金：中标价的两倍
9.租金递增方式：无递增。
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年01月13日 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月13日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月13日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明： （一）承租方在租赁期间按照现状使用，未完善手续前，禁止进行加改建等建筑行为。 （二）资产现状为仓库，根据安全防范工作要求，集体资产不得作物流用途，且不能引入淘汰类、限制类项目以及再生资源回收行业。 （三）禁止引用再生禁止引入再生资源回收行业（废品回收站），禁止引入石材加工经营行业，禁止露天进行建材加工经营活动。不得引入###市形象、或存在环境污染和安全生产隐患等的产业项目，不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。
（二）资产信息
1.资产名称：西村###路3号厂房
2.资产编号：********J0005
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇沙滘社区西村###路3号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：一）在本次租赁期内，如遇政府部门因公共利益及改造需要，依法征用、征收、收储集体土地或进行村级工业园改造时，土地何地上建筑物补偿款归西村股份社所有，补偿费按照有关政策规定执行。 （二）租金不含税费，出租方因出租租赁物使用权所涉及的一切税费均由承租方承担。 （三）若每逢大雨、暴雨时存在水浸的现象，承租人应自行做好应对水浸的工作，造成损失与出租方无关。 （四）因为西村工业区已经建成多年，存在相当多的结构隐患、消防隐患、安全隐患承租方取得该物业租用权后自行出资修复厂房的结构、###路以及消防安全设备。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（一）、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）、凡是拖欠本村集体各类租金和费用的单位和个人，在缴交完所有欠款、租金、费用和罚金后，才能参与本次竞投。本项目不接受委托**

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