1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称长沙市开福区湘春路以南片区老旧小区及配套基础设施改造项目和长沙市开福区湘春路以北片区老旧小区及配套基础设施改造项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号关于开福区湘春路以南片区老旧小区及配套基础设施改造项目立项的批复(开发改投〔2024〕101号)、开福区湘春路以北片区老旧小区及配套基础设施改造项目立项的批复(开发改投〔2024〕102号)，建设单位为长沙市开福区公共工程建设中心，招标人为长沙市开福区公共工程建设中心，项目总投资为7069.28万元，资金来源和落实情况财政资金，资金已到位。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙市开福区湘春路以南片区老旧小区及配套基础设施改造项目和长沙市开福区湘春路以北片区老旧小区及配套基础设施改造项目施工

1.2.2建设地点：长沙市开福区湘春路以南片区老旧小区及配套基础设施改造项目，位于长沙市开福区通泰街街道盐道坪社区、通泰街街道轩辕殿社区、通泰街街道湘春路社区、望麓园街道中山路社区、望麓园街道富雅坪社区、望麓园街道荷花池社区、望麓园街道营盘街社区。长沙市开福区湘春路以北片区老旧小区及配套基础设施改造项目，位于长沙市开福区湘雅路街道文昌阁社区、新河街道陈家湖社区、新河街道幸福桥社区、东风路街道王家垅社区、伍家岭街道陡岭社区、伍家岭街道浏阳河社区、捞刀河街道金竹河社区。

1.2.3项目基本情况

长沙市开福区湘春路以南片区老旧小区及配套基础设施改造项目主要对通泰街街道如意街43号、永兴街24号、堤下街157号、堤下街158号、堤下街159号、物回宿舍1栋、茅棚街13号、明德宿舍南区、明德宿舍北区、望麓园街道体育馆宿舍、团市委宿舍、青少年宫宿舍，军事管理区宿舍、原妇联宿舍、原老民政厅宿舍、六堆1号、虹嘉园小区、紫东小区12号及13号、高升门2号、民主后街、荷花新村(长师宿舍)、学宫街153号共22个老旧小区，涉及总户数1305户，总楼栋49栋，总建筑面积约13.66万平方米。长沙市开福区湘春路以北片区老旧小区及配套基础设施改造项目主要对湘雅路街道文昌阁社区庆和里1栋、庆和里3栋、庆和里4栋、庆和里5栋、工农街59号、工农街158号、工农街156号、工农街60号、工农街94号、工农街56号、凯达园小区、新河街道陈家湖社区建湘瓷厂小区、新河街道幸福桥社区潘家坪路165号宿舍、潘家坪路108号小区、潘家坪路70号小区、华夏路12号、东风路街道王家垅社区东风路冷库宿舍、伍家岭街道陡岭社区陡岭支路沿线片区、陡岭路45号钢卷尺厂宿舍、伍家岭街道浏阳河社区丽都苑、金属包装厂宿舍、捞刀河街道金竹河社区泰阳商城职工宿舍等22个老旧小区，涉及总户数1847户，总楼栋43栋，总建筑面积约13.56万平方米。本项目总建筑面积约27.22万平方米。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4标段划分：一个标段

1.3工期要求：300█天（日历日，下同）□月□年；（开工计算以甲方开工通知或甲方委托的监理机构签署的开工令起）。

1.4招标范围：建设内容包括基础类、完善类、提升类改造工程，包含房屋公共部分修缮、供排水设施、供电设施及管线设施、通信设施、道路设施、环卫设施、消防设施、无障碍设施、道路和停车设施、安防和便民设施、环境景观整治以及小区智慧管理系统等。涉及建筑、给排水、道路、电气、概算等专业。具体内容详见本项目工程量清单及设计施工图。

1.5/

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

█不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□不要求，

█要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

█企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；█综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2025-01-06起……下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2025-02-10 09:00:00（北京，下同）。

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