1.招标条件

本招标项目启动区创新坊一期项目住宅部分、启动区创新坊二期项目住宅部分北区施工监理已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局、河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局以《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展启动区创新坊一期项目前期工作的函》（雄安改发（前期）【2024】61号）、《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展启动区创新坊二期项目前期工作的函》（雄安改发（前期）【2024】62号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于启动区创新坊一期项目核准的批复》（雄安核准【2024】027号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于启动区创新坊一期（E01-05-08地块）项目核准的批复》（雄安核准【2024】028号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于启动区创新坊二期项目核准的批复》（雄安核准【2024】029号）、《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于同意变更启动区创新坊一期项目开发建设主体的函》、《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于同意变更启动区创新坊二期项目开发建设主体的函》、《河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局关于启动区创新坊一期项目、启动区创新坊二期项目概念设计方案审查意见的复函》批准建设，项目业主为河北雄安瑞辰置业有限公司、河北雄安佳瑞置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为河北雄安瑞辰置业有限公司、河北雄安佳瑞置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1本项目的建设地点： 启动区创新坊一期项目位于启动区，宗地编号为XACR-2024-008，住宅部分地块编号为E01-05-08、E01-05-23、E01-07-02、E01-07-03。 启动区创新坊二期项目位于启动区，宗地编号为XACR-2024-009，住宅部分北区地块编号为E01-05-01、E01-05-09、E01-04-03、E01-04-08、E01-04-13、E01-04-18。 2.1.2本项目建设规模：启动区创新坊一期项目住宅部分主要建设内容及规模：项目规划总用地面积约8.1万平方米，总建筑面积约23.83万平方米，地上建筑面积约16.23万平方米，地下建筑面积约7.60万平方米。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业、地下车库、人防工程及设备用房，同步建设公服配套等工程。 启动区创新坊二期项目住宅部分北区主要建设内容及规模：项目规划总用地面积约8.47万平方米，总建筑面积约23.75万平方米，地上建筑面积约16.65万平方米，地下建筑面积约7.1万平方米。主要建设内容包括住宅、幼儿园、商业、地下车库、人防工程及设备用房，同步建设公服配套等工程。
  2.2招标范围：本项目招标范围： 本项目图纸所示范围内的所有内容以及整个监理服务期的监理工作，包括但不限于地基与基础（不含已完成部分土护降）、主体结构、幕墙工程、建筑装饰装修（含精装修）、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、小市政、景观绿化、电梯、泛光照明、高低压变配电工程、燃气工程、人防及其附属设施、标识标牌（含地名牌）及交安工程、水土保持、配套工程等图纸范围内的全部内容及配合项目BIM的数据对接，以及项目用地范围内招标人投资建设的所有配套工程等全部施工内容的监理服务及对本项目中所有涉及到工程质量检测活动中见证检测试样的取样、封样、送检等监理工作职责、义务，以及对前述范围内的工程建设安全、环保、质量、进度、造价、实名制、和文明施工等进行全方位控制，对合同、信息等进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调、工程变更及洽商初审、工程进度确认、落实雄安监理区块链系统使用要求及管理要求、竣工验收资料整理交接、保修工程监理及交付阶段查验、房修管理工作等并履行建设工程安全生产和文明施工管理等法定职责等，其它要求按国家和地方建设工程监理规程执行。本项目服务内容由监理人按照正常项目竣工资料要求，提供项目全部施工阶段成果文件。 2.3标段划分： 本项目划分为2个标段。 标段一：启动区创新坊一期项目住宅部分施工监理； 标段二：启动区创新坊二期项目住宅部分北区施工监理。 2.4本项目的工期要求： 计划工期66历天，计划2025年2月1开工，20212月1竣工。具体开工以监理人发出的开工通知为准。 2.5监理服务期限：自合同签订之日起至本项目的缺陷责任期结束止（缺陷责任期24个月，自工程竣工验收之日起计算）。 2.6本项目合同估算价为：标段一：839万元；标段二：795万元。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。 
  3.1.2业绩要求：/ 
  3.1.3总监理工程师的资格要求：总监理工程师1名，拟派的总监理工程师应同时满足下列①至⑤项的要求：①具有高级工程师及以上专业技术职称；②具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，且注册单位与投标人一致；③近2年内（从招标公告发布之日起倒算，以工程竣工验收为准）具有一个以总监理工程师身份完成的民用建筑工程监理业绩（作为资格条件的业绩无合同额或建筑面积要求）；④在工程建设领域无不良信用记录（提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图）；⑤自投标文件递交截止之日起不得在其他在施建设项目任职。 
  3.1.4信誉要求：①本项目对被雄安新区/机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。 
  3.1.5其他要求：财务要求：提供 2021、2022、2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。(若2021年后成立，提供成立至 2023 年度；若2023年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告)。各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标1（具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目) 。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-01-07 00:00至2025-02-06 13:59（北京，下同）……下载招标文件。

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