一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西区39号鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年3个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：12,******** 元/宗/年（大写：壹万贰仟陆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：投得年租金的30%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、有意投包者，需在公告规定的内缴交投包保证金。交纳投包保证金转入指定账号，只接受以银行转账方式转入交易保证金（不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账），存款人、报名人和竞投人均为同一人。 2、 本项目竞投不接受委托**订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消投得资格，并没收投包保证金。 3、凡竞得人需内签订合同并在签订合同前缴交第一年三个月租金，前所交的交易保证金不可抵作租金，逾期不缴交时，作违约处理，视为放弃承包所投得的鱼塘并没收其所交的交易保证金。 4、竞得人在每年2月2前缴交下一年租金，以后缴款期限如此类推，期限内未能缴清应缴款项时，竞得人每拖欠一日按所欠款金额的1‰作违约金补偿给出租方，承包款和违约金可在承包户每年的股份分红和资产量化款中扣减，拖欠期超过15天时，出租方可单方解除承包合同，采取清塘并通过法律途径收回该基塘，作弃耕处理，投包保证金不予退回，再由出租方公开招投包处理。 5、竞得人在缴交承包款的同时一次性按每口鱼塘一年租金的标准缴交鱼塘履约保证金（鱼塘租期保证金用于保证基塘的基本原貌、原有电器设备的完好、电费水费的清缴、鱼塘租期满电表转户手续、按期支付承包款等，鱼塘交易保证金不可以抵顶租金。租期满后，如竞得人无违约情况的，交易保证金不计利息地原数退还；如竞得人有违约情况的，扣除保证金后，不足部分可在股份分红和资产量化中扣减）。
（二）资产信息
1.资产名称：西区39号鱼塘
2.资产编号：C********Z0096
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：新龙西区
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：限新华西村新龙片户籍年满18周岁（含）以上并具有民事行为能力的村民，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的；未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款的。

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