本招标项目长庆油田第四采油厂2025年物业管理服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为长庆油田分公司第四采油厂，现进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围 

2.1 项目概况：为长庆油田分公司第四采油厂所辖油、气区域内2025年员工食堂、办公区域、生活区域、员工公寓、会议室、活动中心等提供食堂餐饮、会议服务、绿化养护、保洁、垃圾清理等服务及其他所有物业服务。

2.2 招标范围：为长庆油田分公司第四采油厂油、气区域内各员工食堂、办公区域、生活区域、公寓、会议室、活动中心等提供餐饮、保洁以及垃圾清理等服务；室内水、电、气、暖、门、窗、电器、卫生洁具等设施日常巡护检查、维修等服务；区域内绿化养护及树木修剪养护等服务；保障点茶炉房、锅炉房、污水泵房及供水、供暖、污水处理等机泵房设备设施维护、管理运行等服务。服务区域为靖边基地、银川基地、靖边产能建设项目组、银川职工食堂（科研楼）、凤凰山基地（含井下、特车中队）、化子坪作业区等后勤综合（物业餐饮）物业管理服务。物业管理服务区域服务面积约183494㎡，就餐服务点约16处。项目总金额776.4396万元（不含增值税，包含人员费用（含基本工资、奖金、加班工资、社会保险（包含养老、医疗、生育、失业、工伤等）、劳保、防暑降温费、体检费、培训、意外伤害险、利润（含管理费））等所有费用）。本项目划分为一个标段，需要一名中标人。本项目不保证工作量，最终结算以实际发生工作量为准。

2.3 服务地点：长庆油田分公司第四采油厂所属位于陕西省榆林市靖边县、子洲县、橫山区，延安市安塞县、志丹县，宁夏银川市兴庆区、内蒙鄂托克前旗城川镇等油、气区域。

2.4 服务期限：自合同签订之日起一年。若遇招标人上级政策发生变化或招标人因企业内部改革调整造成投标人工作内容、工作范围、外包工作量减少，需要提前终止合同的，投标人无条件同意终止与招标人签订的物业管理服务合同，双方按照实际工作量结算。投标人必须提供相应的承诺内容及承诺函，否则否决投标。

3. 投标人资格要求 

3.1 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照。

3.2 投标人须为长庆油田分公司公用事业部发布的公用事业“三商”资源库中后勤综合（物业餐饮）资格招标项目入围服务商，否则否决其投标。后勤综合（物业餐饮）资源库名单详见招标公告附件。

3.3 人员要求：

本项目要求最低配置人员数量114人。其中项目负责人1人，业务负责人1人，费用已包含在本标段总费用中；厨师65人（靖边基地20人、凤凰山基地19人（含特车中队)、凤凰山井下院内员工食堂4人、银川基地（科研楼）员工食堂3人、产能建设项目组4人、化子坪作业区15人）；服务员47人（靖边基地13人、凤凰山基地9人（含特车中队)、凤凰山井下院内4人、银川基地（科研楼）5人、产能建设项目组4人、化子坪作业区12人）。

要求投标时每个标段的项目负责人，业务负责人，须为投标人自有员工（非退休人员），提供身份证、劳动合同及社保缴纳证明（须包含基本养老保险）（提供20下半年以来任意连续三个月缴纳社会保险证明），同时不得与2025年长庆油田后勤物业服务已中标项目标段中的主要岗位人员重复（提供承诺函）。其余人员承诺中标后配备齐全满足项目要求的全部人员，年龄要求：服务员年龄18-50 周岁、其他人员年龄18-55周岁。（提供承诺函）

3.4 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。成立日期晚于2023年1月的，从成立年开始提供。

3.5 信誉要求：投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站未被人民法院列入失信被执行人，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人均无行贿犯罪。

3.6 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京 2025年01月0至2025年01月13日 ……报名。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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