1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 娄底经开区材料谷产业园配套用房( 开元·吉星园 ) 建设项目施工第二次 ，项目审批、核准或备案机关名称 娄底经济技术开发区发展和改革局 批文名称及编号 2305-431300-04-01-828566 ， 建设单位 为 娄底市开元房地产开发有限公司 ， 招标人为 娄底市开元房地产开发有限公司 ，项目总投资为 38452.63 万元 ，资金来源 和落实情况 自筹已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 娄底经开区材料谷产业园配套用房( 开元·吉星园 ) 建设项目施工第二次 ；

1. 2.2 建设地点注册后查看

1. 2.3 项目基本情况 ：

本项目为开元·吉星园项目施工总承包工程，总用地面积21617.01m2，占地面积3686.60m2，规划总建筑面积84744.35m2，地下室建筑面积19378.21㎡，1#栋住宅建筑面积14818.66㎡，2#栋住宅建筑面积15410.24㎡，3#栋住宅建筑面积15410.24㎡，5#栋住宅建筑面积15410.24㎡，6#栋住宅建筑面积 3096.12 ㎡，7#栋商业418.08㎡，8#栋商业792.16㎡，大门（含门卫室）10.4㎡。计容总建筑面积64895.51m2。

本项目由地下室、4栋高层住宅（1#、2#、3#、5#）、1栋多层住宅（6#）、2栋二层商业楼及其附属设施组成。

地下室设置的功能为小汽车停车库，停车数量为480个，其中无障碍车位10个、子母车位45个、充电桩停车位109个。

2#、3#栋为装配式结构，1#、5#为框架剪力墙结构，其他栋号为现浇框架结构。 具体内容以施工图纸及工程量清单为准 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标 、特征 为“ 建筑类型、 结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额 等 ” ；市政基础设施工程要求的相关指标 、特征 为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额 等” ）

1.2.4 标段划分： 一个标段 ；

1. 3 工期要求： 600 R 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围 本项目为开元·吉星园项目施工总承包工程，总用地面积21617.01m2，占地面积3686.60m2，规划总建筑面积84744.35m2，地下室建筑面积19378.21㎡，1#栋住宅建筑面积14818.66㎡，2#栋住宅建筑面积15410.24㎡，3#栋住宅建筑面积15410.24㎡，5#栋住宅建筑面积15410.24㎡，6#栋住宅建筑面积 3096.12 ㎡，7#栋商业418.08㎡，8#栋商业792.16㎡，大门（含门卫室）10.4㎡。计容总建筑面积64895.51m2。

本项目由地下室、4 栋高层住宅（ 1# 、 2# 、 3# 、 5# ）、 1 栋多层住宅（ 6# ）、 2 栋二层商业楼及其附属设施组成。

地下室设置的功能为小汽车停车库，停车数量为480 个，其中无障碍车位 10 个、子母车位 45 个、充电桩停车位 109 个。

2# 、 3# 栋为装配式结构， 1# 、 5# 为框架剪力墙结构，其他栋号为现浇框架结构。

未包含在本次招标范围：1、桩基础工程；2、室外景观绿化工程；3、弱电安防智能化工程；

4、供电、燃气、有线电视、电信、自来水抄表到户系统工程等。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。

1. 5 质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格及以上标准;

1.6 保修要求：按建设部【 2000 】年 80 号令保修。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 二 级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二 级注册建造师 及以上 执业 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 4 本次招标 ? 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

R 不接受联合体投标

2. 5 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 6 类似工程业绩要求：

? 不要求，

R 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

R 企业承担过1 项类似工程； ? 拟任项目经理承担过1 项类似工程

2. 7 其他要求： 施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知（湘建建【2020 】 208 号）规定配备到位，实行押证管理 。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 . 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用湘建监督 〔 2024 〕 33 号文件规定的： ? 经评审的最低投标价法； R 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 即日 起 ……下载 数据电文形式的 招标文件。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为 2024 年 9 月 5 日 9 时 00 分 （北京，下同） 。

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