一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路50号1号楼C区及2号楼四、五层办公楼出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：14,******** 元/宗/月（大写：壹万肆仟捌佰元整）（含税）
7.交易保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）
8.合同履约保证金：30,********元（大写：叁万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月1 09时15分
16.预计竞投结束：2025年01月1 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本项目物业只能做办公室之用，不能作生产车间使用； 2、本项目物业不能经营高危行业(包括:销售或贮存危险化学品、易燃易爆品、有腐蚀的化工化学类产品等); 3、本项目物业不能经营其他法律法规有限制的行业; 4、报名人必须自行在参加投标前向相关部门了解清楚所申报行业是否在所竞投物业位置获经营许可，若由于相关部门对产业规划（规划、环保）等原因不能通过工商等部门的获批，相关责任由报名人承担； 5、不能经营销售蔬菜、肉类、海鲜、鱼类、禽畜等农贸产品行业； 6、本项目物业服务费每月********元（不含税）； 7、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称###路50号1号楼C区及2号楼四、五层办公楼
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：容###路1号楼三楼及2号楼四、五楼
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：详见附件
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单。 2、承租方应具备独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的合法运作法人企业，注册资本需满足100万元(含)或以上，且营业年限超5年（含）或以上。 3、未拖欠本经联社（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。

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