一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：新三白沙顶工业区18号厂房出租2.交易类别：出租3.租赁期限：1年4.预计租赁起止：********至********.免租期：无6.交易底价：13,******** 元/宗/月（大写：壹万叁仟壹佰伍拾元伍角）（含税）7.交易保证金：40,********元（大写：肆万元整）8.合同履约保证金：31,********元（大写：叁万壹仟元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按半年11.报名截止：2025年01月1 12时00分12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年01月2 10时45分16.预计竞投结束：2025年01月2 11时15分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：6,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：甲方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为 农村集体建设用地 ，已取得集体土地所有权证，已部分取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营 工业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该资产目前出租，原租户为潜在优先权人；4.按占地面积:********平方米计租；5.承租方须按150元/间/月的收取标准向大镇社区缴交生活垃圾处理费；（二）资产信息1.资产名称：新三白沙顶工业区18号厂房2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区大沥大镇新三白沙顶工业区18号6.资产建筑面积：1,********平方米7.资产占地面积：1,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：1.瑕疵情况：该项目用地性质为 农村集体建设用地 ，已取得集体土地所有权证，已部分取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营 工业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。2.该资产目前出租，原租户为潜在优先权人；3.按占地面积:********平方米计租；4.承租方须按150元/间/月的收取标准向大镇社区缴交生活垃圾处理费；二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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