一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名###路1号铺等七间铺出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年4.预计租赁起止：********至********.免租期：无6.交易底价：21,******** 元/宗/月（大写：贰万壹仟伍佰元整）（不含税）7.交易保证金：500,********元（大写：伍拾万元整）8.合同履约保证金：50,********元（大写：伍万元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按月11.报名截止：2025年01月1 12时00分12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始：2025年01月2 14时00分16.预计竞投结束：2025年01月2 14时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、由于项目物业老化陈旧，竞得方需投入不少于50万元用于物业修缮提升。修缮提升仅限于对物业内部进行装修提升，不能改动物业结构及外立面。 2、项目物业不能经营销售蔬菜、肉类、海鲜、鱼类、禽畜等农贸产品行业。 3、项目物业不能经营产生噪音、废水、废气等影响周边住户、商铺的环境污染行业。 4、项目物业不能经营销售或贮存危险化学品、易燃易爆品等行业。 5、项目物业不能经营废旧物资、再生资源回收等行业。 6、项目物业不能经营违反国家法律法规的行业。 7、竞投意向人在参加竞投前，须自行向相关部门了解清楚拟经营行业是否符合项目物业的经营许可，若由于产业规划、环保等原因未能通过工商审批的，相关责任一律由竞得方承担。 8、其他要求和说明详见合同所示。（二）资产信息资产1信息1.资产名###路1号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地###街道容里###路1号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：详见附件资产2信息1.资产名###路3号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地###街道容里###路3号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：详见附件资产3信息1.资产名###路5号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地###街道容里###路5号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：详见附件资产4信息1.资产名###路7号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地###街道容里###路7号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：详见附件资产5信息1.资产名###路9号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地###街道容里###路9号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：详见附件资产6信息1.资产名###路11号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地###街道容里###路11号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：详见附件资产7信息1.资产名###路13号铺2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地###街道容里###路13号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：详见附件二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：1、未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2、未拖欠本村（或社区）的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款； 3、承租方应具备独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的合法运作法人企业，经营范围必须###市场管理服务或日用品销售，且企业成立年限不少于1年； 4、承租方须有具###市场或商超经验，在营的关联合同不少于3份，且经营的总面积不少于400平方米。

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