1. 招标条件

本项目为鹰潭高新区物联网培训基地及配套设施 PPP项目，已由 鹰潭高新技术产业开发区管理委员会 批复核准，同意采用 PPP模式 (政府与社会资本合作模式）进行投资建设。鹰潭高新技术产业开发区金融服务中心（采购人）经鹰潭高新技术产业开发区管理委员会（项目授权单位）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称投标人）提出资格预审申请。

2. 项目概况

（ 1）项目名称：鹰潭高新区物联网培训基地及配套设施 PPP项目

（ 2）实施机构：鹰潭高新技术产业开发区金融服务中心

（ 3）项目内容及建设地点：位于鹰潭市高新区白露科技园拓园区域。

（ 4）项目性质：新建。

（ 5）建设期产出内容： 根据项目可行性研究报告， 鹰潭高新区物联网培训基地及配套设施PPP项目 位于 鹰潭市高新区白露科技园拓园区域。本项目主要建设内容是智能城市展厅、两栋物联网培训基地、两栋宿舍楼、市政道路及相关配套设施。项目总占地面积为 31292.80m 2 ，总建筑面积为 76913.87m 2 。其中包括智能城市展厅： 3939.36m 2 ，物联网培训楼 1#： 30780.5m 2 ，物联网培训楼 2#： 24235.78m 2 ，宿舍楼 1#： 8475.25m 2 ，宿舍楼 2#： 9466.98m 2 ，门卫 16 m 2 ，地上停车位 40个，非机动车停车位 567个。新建园区内道路为智联大道，道路长为 1856m，红线宽 40m。同时，本项目包含给水管网、排水管网、电力电缆、通讯电缆、室外消防工程、室外环境工程、绿化配套设施 （见下表） 。

项目建设期产出一览表

（ 6）项目运作方式：本项目采取 BOT（建设 —运营 —移交）运作方式。

（ 7）项目合作期： 本项目合作期限为 20 年。其中建设期 3 年，运营期 17 年。

（ 8）项目进展情况：工程可行性研究报告、财政承受能力论证、物有所值评价和实施方案已获批复，规划等相关手续已办理。

3.纳入PPP的总投资

本项目采用 PPP 模式运作，计算的总投资为动态投资，本项目纳入 PPP 的总投资以经批复的可行性研究 报告中投资额为计算依据，同时根据核心边界条件对建设期利息进行重新测算。本项目实施方案阶段纳入 PPP的总投资为 59073.43 万元。

注：最终以鹰潭高新技术产业开发区财政决算审计或者财政局授权有相关资质的第三方审计机构审计确定的金额为准。

4 . 股权比例

由中标的社会 资本 方在项目所在地组建项目公司。社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员加入项目公司监事会行使知情权和监督权 ，且对涉及公共安全等重大事项具有一票否决权。

5.投标人资格要求

5.1 在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

5.2 不得存在法律规定的禁止同时参加投标的情形；

5.3 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（ 1）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。

①关联方约束：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

②申请人或其法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、投标申请人被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的不得参加本次资格预审申请。

③本级人民政府下属的政府融资平台公司及其控股的其他国有企业（上市公司除外）不得作为社会资本方参与本项目。

④与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本招标项目投标。

5. 4 联合体要求

本项目不允许联合体参与投标。

5.5 其他要求：无 。

6. 资格预审方法

6.1 本次资格预审采用合格制。

7 . 资格预审文件的获取、地点

7.1 获取： 2020 年 03 月 27 日至 2020 年 04 月 02 日 (工作日每天 9:00～ 11:00,14:30～ 17:00)。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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