1. 招标条件

本项目为鹰潭高新区中小企业创业孵化中心及配套设施PPP项目，已由鹰潭高新技术产业开发区管理委员会批复核准，同意采用PPP模式(政府与社会资本合作模式）进行投资建设。鹰潭高新技术产业开发区金融服务中心（采购人）经鹰潭高新技术产业开发区管理委员会（项目授权单位）授权为本项目的实施机构，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称投标人）提出资格预审申请。

2. 项目概况

（1）项目名称：鹰潭高新区中小企业创业孵化中心及配套设施PPP项目

（2）实施机构：鹰潭高新技术产业开发区金融服务中心

（3）建设地点：位于鹰潭市高新区白露科技园拓园区域。

（4）项目性质：新建。

（5）本项目主要建设内容是中小企业创业孵化中心、食堂、市政道路及相关配套设施。项目总占地面积为27241.32㎡，总建筑面积为63563.64㎡，计容建筑面积61323.27㎡。其中包括中小企业创业孵化中心1#：30762.86㎡，中小企业创业孵化中心2#：24235.78㎡，食堂：地上6308.63㎡，地下2240.37㎡，门卫16㎡，地下停车位：739个，非机动车停车位1000个。新建园区内道路为智展路，建设路长为1032m，红线宽24m。同时新建道路、绿化、给排水、电气等附属配套设施。

表 1 - 1 项目建设期产出一览表

序号	指标名称	指标	单位	备注
一	建设规划指标
1	中小企业创业孵化中心 1#	30762.86	m 2
2	中小企业创业孵化中心 2#	24235.78	m 2
3	食堂	8549	m 2
4	智展路	1032	m
5	门卫	16	m 2
6	总建筑面积	63563.64	m 2
7	不计容面积	2240.37	m 2
8	总计容面积	61323.27	m 2
9	建筑总占地面积	11431.95	m 2	约 17.15 亩
1 0	建筑总用地面积	27241.32	m 2	约 40.86 亩
1 1	容积率	2.25
1 2	绿地率	34%
1 3	建筑密度	42%
1 4	项目建设期	36	月
1 5	项目总投资	58690.16	万元
1 6	资金来源	建设单位自筹以及银行贷款

（6） 项目运作 模式： BOT（建设—运营—移交）。

（7）项目合作期： 项目 合作期 为20年（含建设期3年）。

（8） 项目进展情况：工程可行性研究报告 、财政承受能力论证、物有所值评价和实施方案 已获批复，项目 规划条件通知书 等 已获得 。

3. 纳入 PPP的总投资

本项目采用 PPP 模式运作，计算的总投资为动态投资，本项目纳入 PPP 的总投资以经批复的可行性研究报告中投资额为计算依据，同时根据核心边界条件对建设期利息进行重新测算。本项目实施方案阶段纳入 PPP 的总投资为 58690.16 万元 。

注：最终以鹰潭高新技术产业开发区财政决算审计或者财政局授权有相关资质的第三方审计机构审计确定的金额为准。

4 . 股权比例

由中标社会资本方在项目所在地组建项目公司。中标社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员加入项目公司监事会行使知情权和监督权，且对涉及公共安全等重大事项具有一票否决权。

5.投标人资格要求

5.1在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

5.2不得存在法律规定的禁止同时参加投标的情形；

5.3符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

①关联方约束：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合 同项下的政府采购活动。

②申请人或其法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、投标申请人被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的不得参加本次资格预审申请。

③本级人民政府下属的政府融资平台公司及其控股的其他国有企业（上市公司除外）不得作为社会资本方参与本项目。

④与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本招标项目投标。

5. 4联合体要求

本项目不允许联合体参与投标 。

5.5其他要求： 无 。

6. 资格预审方法

6.1本次资格预审采用合格制。

7 . 资格预审文件的获取

7.1获取： 2020年 04 月 24 日至 2020年 04 月 30 日 (工作日每天9:00～11:00,14:30～17:00)。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn