1. 谈判条件
本次竞争性谈判项目资金已落实，采购人为：中铁建工集团建筑安装有限公司中铁建工集团建筑安装有限公司。现邀请合格供应商参与此次谈判。

2. 项目概况与谈判内容
2.1项目概况

中关村国际商城一期项目（现为永旺国际商城购物中心），位于北京市昌平区史各庄街道，八达岭高速和北清路十字路口西北角。总建筑面积156607.44㎡，建筑高度24米，地上3层，地下1层。建筑基础形式为筏板基础，上部结构为钢筋混凝土框架结构。部分大跨度梁及大部分楼板采用预应力钢筋混凝土结构，其中梁采用有粘结预应力筋，楼板采用无粘结预应力筋。原建筑为商业建筑，以商业用房为主，相应配备机动车库、设备用房、库房等辅助用房。现状布局为：地下一层为汽车库和设备机房；一层、二层为超市、商铺及餐饮店铺；三层、四层为影视厅和汽车库，屋顶为设备机房和屋面停车场。

工程地点：北京市昌平区北清路1号。

2.2谈判内容

保温材料（符合国家、行业及相关部门颁布的各种现行的有效版本的技术规范、规程、标准。）表格形式见附件：物资明细表

2.3谈判依据

2.3.1中国中铁采购424号 关于印发《中国中铁股份有限公司竞争性谈判采购管理规定》的通知；中铁建工物设〔2019〕2 52号《中铁建工集团有限公司物资采购管理办法（试行）》；中铁建工建安物机〔2020〕27号关于印发《中铁建工集团建筑安装有限公司物资采购实施细则（试行）》的通知。

2.3.2其它相关法律、法规、规章。

3. 供应商资格要求
3.1 物资名称：保温材料
3.1.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有竞争性谈判物资生产或供应经验的供货商，并且具有合法、有效的营业执照。

3.1.2质量要求：
谈判物资的生产企业必须具有有效的质量体系认证证书，环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；其产品近三年内没有发生过重大质量责任事故；谈判物资需满足相关标准、规范要求，满足本工程设计要求；谈判物资属于国家颁布生产许可证范围内的，须取得《全国工业产品生产许可证》；属于消防产品的，需取得相关消防产品认证证书及检验报告；属于行政许可的，需取得行政许可证书。

3.1.3供货业绩要求：无
3.1.4履约信用要求：具有良好的社会信誉，没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的供应商；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；近三年不得有市级通报批评等条件。

3.1.5生产能力要求：谈判物资的生产企业，其生产能力满足本工程供货要求，生产工艺、装备符合该产品的相关规定，产品符合国家现行标准。

3.1.6财务能力要求：具有良好的资金财务状况，供应商注册资金不低于500万人民币；3.1.7其他要求：品牌要求详见《供应商须知前附表》
3.1.8本次竞争性谈判不接受联合体投标。

3.1.9不接受根据中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司发布的不合格供应商及处于投标限制期的供货商。

4. 竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞争性谈判的供应商请于公告之日起至2025年01月110时00分前（北京，节假日除外，下同）进行响应

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