一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目###路脚鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：有，期限1个月
6.交易底价：27,******** 元/宗/年（大写：贰万柒仟零叁拾陆元整）（不含税）
7.交易保证金：40,********元（大写：肆万元整）
8.合同履约保证金：中标者自签订租赁合同起3个工作日内一次性缴交承包期首两年租金，后续租金一年一付，租金不设递增。
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月2 14时00分
16.预计竞投结束：2025年01月2 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：6,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：该鱼塘水面有350平方米为永久基本农田，如上级要求复耕，租户需无条件配合完成复耕;租户自行解决吸排水需求;该资产内有一原租户自建农棚，如非原承租方竞得时，竞得方自行与原租户协商农棚处置方案，豸浦股份社协助处理;租户需自行踏堪现场作经济评估，详见瑕疵披露书。
（二）资产信息
1.资产###路脚鱼塘
2.资产编号：********Z0050
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区均安镇鹤峰社区除出搭同善塘近上策大地约********亩,其余山###路脚塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该鱼塘水面有350平方米为永久基本农田，如上级要求复耕，租户需无条件配合完成复耕;租户自行解决吸排水需求;该资产内有一原租户自建农棚，如非原承租方竞得时，竞得方自行与原租户协商农棚处置方案，豸浦股份社协助处理;租户需自行踏堪现场作经济评估，详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：该鱼塘水面有350平方米为永久基本农田，如上级要求复耕，租户需无条件配合完成复耕;租户自行解决吸排水需求;该资产内有一原租户自建农棚，如非原承租方竞得时，竞得方自行与原租户协商农棚处置方案，豸浦股份社协助处理;租户需自行踏堪现场作经济评估，详见瑕疵披露书。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及年满18 周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不列入国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 (二)符合项目权属人要求的其他资格条件: 1、未纳###市农村集体资产交易警示名单; 2、未拖欠本村、股份社、经联社(包括农村集体所属企业)的租金(承包款); 3、参与竞投者为年满18周岁且有完全独立民事能力的自然人或法人，报名前必须为无拖欠本居、股****公司等集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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