1.招标条件

本招标项目长安区20老旧小区建筑主体、配套基础设施改造增补项目监理已由石家庄市长安区行政审批局以冀石长审（项目初设）字〔2024〕006号、冀石长审（项目初设）字〔2024〕007号批准建设，项目业主为石家庄市长安区住房和城区建设局，建设资金来自长安区财政拨付，出资比例为100%，招标人为石家庄市长安区住房和城区建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：（1）项目名称：长安区20老旧小区建筑主体、配套基础设施改造增补项目监理（2）建设地点：石家庄市长安区。（3）建设规模：本项目主要对21个老旧小区进行改造，涉及居民8276户。建筑主体进行改造主要建设内容是：主楼外墙粉刷、更换单元对讲门、安装单元对讲系统、更换楼梯间外窗、楼梯间及地下室粉刷、楼梯间栏杆粉刷、更换及新装楼梯间扶手、楼梯间管道缠布、楼梯间线路整理、更换主楼落水管、维修散水、主楼屋顶防水、主楼屋顶保温、女儿墙或挑檐修补、屋顶太阳能移位、上人孔盖板更换、小房粉刷、小房防水、小房门更换、小房门粉刷、小房雨搭、小房坡道、楼门牌、单元门牌、灭火器、楼道灯、火灾报警器等。基础设施进行改造主要建设内容是：路面硬化、透水便道砖更换、路缘石、维修检查井、增设减速带、小区围墙粉刷、更换铁艺栏杆、铁艺大门更换及刷漆、小区道闸及人行门禁、小区门牌、停车位画线、自行车棚改造、新修自行车棚、电动自行车充电桩、树池整修、树木修剪、小区绿化提升、增加健身器材、增加休闲座椅、更换垃圾桶、新增文化宣传板、LED信息发布屏、微型消防站、智能快件箱、配套用房改造、供暖管道保温破损缠布、污水管道更新、改造提升污水检查井、新建化粪池、新建雨水管道、新建雨水井、新做雨水口、更换给水庭院管道、新建给水阀门井、新建水表井、新增室外消防栓、安装视频监控、弱电线缆入地、安装通信管道、新建弱电井、新建手孔井、安装单元分纤箱、敷设镀锌出土管、安装路灯等。其中：1标段：长安区20老旧小区建筑主体改造增补项目施工1-12标段的监理，整治建筑面积约为24.66万平方米。2标段：长安区20老旧小区建筑主体改造增补项目施工13-27标段，整治建筑面积约为22.1939万平方米。3标段：长安区20老旧小区建筑主体改造增补项目施工28-38标段的监理，整治建筑面积约为19.45万平方米。4标段：长安区20老旧小区改造配套基础设施增补项目施工1-16标段的监理，整治建筑面积约为30.84万平方米。5标段：长安区20老旧小区改造配套基础设施增补项目施工17-31标段的监理，整治建筑面积约为9.3万平方米。6标段：长安区20老旧小区改造配套基础设施增补项目施工32-42标段的监理，整治建筑面积约为16.485万平方米。（4）监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期结束止。（5）质量标准：国家质量验收合格标准。（6）标段划分：共划分6个标段。（7）最高限价：1标段最高限价：457575.92元。2标段最高限价：556179.25元。3标段最高限价：396223.66元。4标段最高限价：498369.29元。5标段最高限价：570209.70元。6标段最高限价：383342.18元。
  2.2招标范围：本工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理服务。。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：（1）投标人具有独立法人资格；（2）5标段：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；1-4标段、6标段：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
  3.1.2信誉要求：未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单（以开标当天投标截止后在“信用中国”网站查询结果为准）
  3.1.3其他要求：（1）法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，需提供承诺函，否则均按无效处理。（2）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向小微企业采购的项目，投标人应为小微企业。（3）长安区20老旧小区建筑主体、配套基础设施改造增补项目监理共分为6个标段，为保证本项目工程质量和工程进度，每家投标单位只能选择其中一个标段进行投标，否则均按无效投标处理。。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-01-09 09:00至2025-02-08 09:29（北京，下同）……下载电子招标文件。

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