一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： √不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； □限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类）； （二）本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 □限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名称：####街丹山###街2号； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：####街丹山###街2号； （四）交易面积：约2710平方米（建筑面积），共3层，一层********平方米，第二层********平方米，第三层梯间约********平方米； （五）项目经营用途：工业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 ； （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：13年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期： 无 ； （十）交易底价：********元/宗/月（大写：柒万伍仟捌佰捌拾元整）；（含税） （十一）递增方式:承包管理费自第四年起每三年递增10%，直至发包期届满为止； （十二）交易保证金：50万元 （大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：合同期最后两个月承包管理费； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增500元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1.合同期内乙方必须为租赁物及租赁物内部的装修、设备、其他财产及责****公司投保并确保保险期覆盖整个租赁期，并承担保险费用(包括火险) ，保障的额度不少于人民币1000万元（其中房屋框架价值投保受益人为业主方），公众责任保额不低于人民币300万元，有关保险资料复印给甲方备案留底。因乙方未购买保险或保险逾期造成的损失由乙方承担。 2.合同期内，乙方如需要变更合同乙方，需提前15天以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可办理****公司名，法人相同的情况下不收转名费，其他转让给第三方需向甲方缴纳办理费人民币（大写）壹万伍仟元整(小写￥********.00)。 3.每月生活垃圾卫生管理费人民币（大写））壹仟元整(小写￥********)。由于政府将要实行垃圾分类，如乙方产生的垃圾类别超过u201c其他垃圾u201d收费标准的，届时甲方按政府标准代收乙方实际产生垃圾类别的卫生管理费 4.合同期内，物业严禁经营废品回收和物流行业，如经营餐饮行业的（不能烧烤），厨余垃圾需####街统一处理(费用由乙方负责），不能倒入村的公共垃圾桶。 5.合同期内，乙方不能经营物流、废品回收及污染行业，如经营抛光打磨行业需要自设沉池，不得对周边环境造成污染，否则相关责任由乙方自行承担。 6.合同期内，乙方需配合上级部门的各项检查（如消防、环保、排水单元达标等），如需整改乙方必须配合整改，整改费用由乙方承担。 7.合同期内###街2号大楼内的消防水泵房可由桥兴大道403号-423号（单号）###街2号###街10号三幢楼共同使用，如桥兴大道403号-423号（单号）###街10号需使用该消防水泵房，使用该消防水泵房产生的所有费用（包括但不限于设施的维修和更新费用、单次使用产生的水费等）按幢数由使用人共同分担。 8###街2号大楼周边的空地属公共区域，计划用作停车位，由甲方统一管理、收费。 9.乙方应于合同签订当日向甲方交纳第一个月承包管理费，交易保证金抵扣合同履约保证金后有余额的继续抵扣第一个月承包管理费，不足部分当天补齐，多出部份退回给乙方。

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