一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：北村第一工业区1号仓库出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：203,******** 元/宗/年（大写：贰拾万零叁仟元整）（不含税）
7.交易保证金：40,********元（大写：肆万零陆佰元整）
8.合同履约保证金：按中标价首年两个月租金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月2 14时00分
16.预计竞投结束：2025年01月2 14时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：20,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、不得作物流用途，不能引入淘汰类、限制类项目以及再生资源回收行业。 2、按照现状使用，禁止加改建。 3、该地块涉及家具城升级改造区域，如因家具城升级改造需要时，出租方有权单方面解除合同。 4、承租人租赁期间需承担物业日常维护的义务，如卷闸损坏，墙体渗漏等问题，需由承租人自行修理。如遇上暴雨，冰雹等不可抗自然灾害而造成损失的，由承租人自行承担，股份社不作任何赔偿。 5、本次交易项下出租方收取的租金（承包款）为不含税价款。 6、其余详看方案（草案）。
（二）资产信息
1.资产名称：北村第一工业区1号仓库
2.资产编号：********J0024
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇沙滘北村第一工业区1号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：无。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失联联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 2、凡是拖欠北村经联社（原北村资产办）、北村股份社各类租金的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。 3、本项目不接受委托**

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