一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：4-4-3（二号圹）鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年10个月
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：39,******** 元/宗/年（大写：叁万玖仟玖佰捌拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：竞得人是大罗股份社村居股东的收取竞得价一年租金的30％；竞得人是非大罗股份社村居股东的收取竞得价一年租金的50％
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：4,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：（1）4-4-3（二号圹）鱼塘（45号塘）全部面积计划用作尾水收集池，在合同有效期内，如遇大罗股份社需推进养殖池塘尾水治理工作，致使合同无法继续履行的，出租方提前3个月将相关信息书面告知承租方，承租方需无条件配合解除合同及撤场交塘，出租方与承租方协商签订相关的协议并退回合同保证金及剩余租金。 （2）承租方禁止在河道管控范围(主干河涌10米，支涌5米）内新建涉河建筑。 （3）原有塘基上的棚房，承租方不得擅自拆改扩建，仅用于农业生产用途。
（二）资产信息
1.资产名称：4-4-3（二号圹）鱼塘
2.资产编号：********Z0037
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区乐从镇大罗村沙良河###路以###路以南
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：（1）4-4-3（二号圹）鱼塘（45号塘）全部面积计划用作尾水收集池，在合同有效期内，如遇大罗股份社需推进养殖池塘尾水治理工作，致使合同无法继续履行的，出租方提前3个月将相关信息书面告知承租方，承租方需无条件配合解除合同及撤场交塘，出租方与承租方协商签订相关的协议并退回合同保证金及剩余租金。 （2）承租方禁止在河道管控范围(主干河涌10米，支涌5米）内新建涉河建筑。 （3）原有塘基上的棚房，承租方不得擅自拆改扩建，仅用于农业生产用途。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1、竞投人必须为年满18岁且具有完全民事能力的中国公民。 2、未纳###市农村集体资产交易警示名单，未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。 3、本项目竞投不接受委托**

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