一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：三桂村塘头坊22号塘西仓库1号出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：26,******** 元/宗/年（大写：贰万陆仟壹佰壹拾贰元整）（不含税）
7.交易保证金：39,********元（大写：叁万玖仟壹佰陆拾捌元整）
8.合同履约保证金：本村原户籍人员的合同履行保证金为半年租金，非本村原户籍人员的合同履行保证金为一年租金.
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止：2025年01月1 12时00分
12.优先权申报截止：2025年01月1 12时00分
13.交易保证金缴纳截止：2025年01月1 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始：2025年01月2 09时00分
16.预计竞投结束：2025年01月2 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、承租期内不得私自搭建、拆除建筑物或构造物。如有装修或改动需求，承租方必须向股份社提交申请，并在获得股份社书面同意后方可进行。如有违反，股份社有权解除合同并没收保证金。 2、若遇政府###市政规划变更或村集体大规模改造等情况，承租方必须无条件配合。出租方将提前通知承租方，承租方在收到搬迁通知之日起3个月内必须完成搬迁工作。 3、如承租方需办理营业执照相关手续，出租方将提供协助，但不保证成功办理。 4、物业租用期间如有漏水、下水道堵塞等问题，均由承租方自行负责修葺。租用期间承租方如需修缮，须向股份社报备，费用自付。 5、租金不含税，且经营过程中产生的包括但不限于房产税等须由出租方承担的所有税费均由承租方支付。 6、已有原承租人。 7、若第一次交易失败后意向人资格开放，面向年满18周岁且具有完全民事能力###市顺德区户籍居民，参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。 8、本村原户籍人员的合同履行保证金为半年租金，非本村原户籍人员的合同履行保证金为一年租金。 9、禁止从事包括但不限于以下行业：危化品行业、集装箱出租行业、回收废品行业、竹、木加工行业、砂石、石材加工行业等。
（二）资产信息
1.资产名称：三桂村塘头坊22号塘西仓库1号
2.资产编号：********J0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区三桂村塘头坊22号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：禁止从事包括但不限于以下行业：危化品行业、集装箱出租行业、回收废品行业、竹、木加工行业、砂石、石材加工行业等。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单。2.原承租方或北滘镇三桂村原户籍村民并需年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。3.未拖欠本村的农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）及各类欠款。4.本项目竞投不接受委托**若第一次交易失败后意向人资格开放，面向年满18周岁且具有完全民事能力###市顺德区户籍居民，参与竞投必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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