一、招标条件
静宁县 2025年城镇老旧小区改造项目已由静宁县发展和改革局以静发改〔2025〕3 号文件批准建设，建设资金来源为申请中央、省级保障性安居工程专项补助资金、中央预算内投资、专项债券资金及地方自筹，本项目招标人为静宁县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现委托对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围
1.工程名称：静宁县 2025 年城镇老旧小区改造项目（施工）
2.建设地点及规模：该项目位于静宁县城区，本次拟对南苑小区、成纪小区、康居苑小区、线务段家属楼、建筑公司住宅楼等现状老旧住宅楼，小区内配套基础设施及公共服务设施进行改造提升，涉及 5 个院落 14 栋住宅楼，共计 639 户居民，总建筑面积约 82854 平方米。主要建设内容为：（一）住宅楼改造
（1）屋面：更换平屋面防水层 10356 平方米、平屋面找平层 7532 平方米、上人屋面 40 毫米厚 C20 刚性混凝土面层+10 毫米厚低标号砂浆隔离层 1860 平方米、坡屋面防水层（含顺水条、挂瓦条及粘土瓦）9100 平方米、屋面变形缝镀锌钢

板 162 米，维修屋面烟道及排气道 173 个，油漆上人屋面栏杆 1022 米，修复屋面避雷网 2870 米。

（2）外墙面：完成外墙面保温层挂网及抹灰 43661 平方米、外墙刷真石漆 39696 平方米、通道（檐口底、雨篷底及临街二层阳台底）乳胶漆 2342 平方米、外墙勒脚贴面砖 3965平方米、外墙修补保温板 2348 平方米；更换不锈钢落水管4247 米（配套不锈钢落水斗 287 个）、DN200 不锈钢排水横管100 米、更新水簸箕 23 个、墙面变形缝镀锌钢板 458 米；更新成品楼栋标识牌 16 个，拆除并改造填充墙 2 立方米，通道设耐水耐火纸面石膏板吊顶 47 平方米；外墙铲除面砖 130 平方米、外墙面瓷砖清洗 305 平方米，维修卷帘门、铁皮门并油漆 542 平方米。

（3）楼梯间：楼梯间内墙粉刷 23450 平方米，扶手、栏杆刷油漆 2321 米，焊封并油漆垃圾道口 262 个；单元入口处增设成品单元标识牌 55 个、玻璃钢雨蓬 8 平方米，更换楼梯间破损玻璃并油漆钢窗 447 平方米，更换单元门 55 樘，维修室外楼梯 55 平方米、单元门口室外台阶 36 平方米。

（4）住宅楼强电及弱电：更换楼梯间声光控灯 352 套、声控灯电表 65 个、声控灯 PVC 聚氯乙烯线槽 3530 米，楼梯间声控灯电线 10590 米。

（二）小区内配套基础设施工程
（1）管网工程：拆除并重新敷设给水管道 108 米、污水管道 3034 米、雨水管道 1116 米；拆除并新建单篦雨水口 75

座、阀门井 11 座、污水井 78 座、雨水井 39 座、阀门附件 16个、化粪池 13 座、地沟 1107 米，新建地沟沟上检查井 56 座。

拆除并更新聚氨酯保温无缝钢管 903 米，更换闸阀 89 个、平衡阀 29 个、接口及阀门保温 136 米、固定支架 12 个、排气阀 4 个、门房供暖系统一个，安装钢制散热器 25 片。

（2）硬化院坪及台阶、散水：拆除原有混凝土院坪 13994平方米，改造混凝土院坪硬化 14908 平方米，拆除并改造散水 2433 平方米、坡道 329 平方米，维修台阶 179 平方米，更新砖砌挡台 40 米。拆除花园 1647 平方米，更新花园道牙 1240米，改造花园 1483 平方米。

（3）弱电改造：安装低压配电箱 7 套、低压配电箱进线及钢管各 210 米、电子车辆道闸及控制箱 7 套、保安室至道闸电线 660 米及 SC32 保护管 240 米、金属强弱电桥架 1309米，完成受电工程 27 处。安装太阳能庭院灯 57 盏。

（4）环境整治：安装垃圾分类塑料垃圾桶（收集点）110个；完成围墙粉刷乳胶漆 1827 平方米，粉刷院内建筑墙面 851平方米，拆除砖围墙 40 米、铁皮围墙 47 米，更新砖围墙 40米、透空围墙 188 米；拆除旧自行车棚 326.4 平方米、旧大门 4 樘、炭房或旧房 83 平方米，更新自行车棚 375.84 平方米、铁艺大门 3 樘，安装健身器材 36 件，油漆栏杆 55.1 米，清洗院内平房临街商铺瓷砖墙面 380 平方米。

（5）配套停车设施：划分地上停车位 227 辆，更换减速带 4 米，安装电动车充电设备 14 套，电动车充电线及钢管各940 米。

（6）安防系统：安装监控装置 7 套、室外全方位摄像机64 个（夜视一体彩色摄像头），配套监控线缆 3460 米、监控电源线 4760 米。

（7）门房及院内平顶房改造维修：拆除并更新门房 13.14平方米，门房外墙喷涂真石漆 134 平方米，门房内墙刷乳胶漆 235 平方米，门房外墙勒脚贴面砖 67 平方米，更换门房防水层 147 平方米、门房破损玻璃 2.4 平方米，门房门窗油漆27.3 平方米；拆除院门 10 樘后更换钢制防盗大门 10 樘，院内平顶房屋面防水 645 平方米，院内平房门窗油漆 90 平方米，大理石门柱贴面 28 平方米；安装双管荧光灯 1 个、双级暗装开关 1 个、二孔三孔插座组 4 个、电视分配器箱 1 套、电话网络交接箱 1 套、电视插座 1 个、电话网络插座 2 个、天棚吸顶灯 1 个、总等电位箱 1 个，敷设网络线 15 米、电话线 15米、门房照明及视频线缆 20 米、门房插座线 30 米。

3.项目工程概算：2875.48 万元
4.质量标准：按照国家相关工程质量检评验收标准，达到合格标准。

5.招标范围：本项目工程量清单及施工图内全部工程施工内容。

6.资金来源：申请中央、省级保障性安居工程专项补助资金、中央预算内投资、专项债券资金及地方自筹。

7.计划工期：2025 年 4 月 1 日开工，2026 年 4 月 1 日竣

工，总工期 365 日历天。

8.标段划分：本工程划分为一个标段，选择一家中标单位。

三、投标申请人资格要求
1.本次招标要求投标人必须具备独立法人资格，投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有合格的安全生产许可证，且企业各项证件齐全合法；具有良好的社会信誉，且在设备、资质、人员等方面具有履行合同的能力。

2.人员要求：
（1）建造师 1 人：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并持有有效的安全生产考核 B 证；
（2）技术负责 1 人：须具有工程类中级或以上技术职称； （3）安全生产负责人 1 人：持有有效的安全生产考核合格 C 证，并具有工程类中级或以上职称；
（4）安全员 3 人：须具有有效的安全生产考核合格 C 证； （5）施工员 1 人：须具有施工员岗位证书；
（6）质量员 1 人：须具有质量员岗位证书；
（7）机械员 1 人：须具有机械员岗位证书；
（8）材料员 1 人：须具有材料员岗位证书；
（9）资料员 1 人：须具有资料员岗位证书。

3. 投 标 人 须 提 供 通 过 “ 中 国 裁 判 文 书 网 ” 网 站（http://wenshu.court.gov.cn/）渠道查询无行贿犯罪结果。（以网上查询结果并加盖单位公章为准，查询内容包含企

业名称、企业法人及本项目负责人即项目经理）。

4.所有投标人投标成功后须在“智慧住建-甘肃省建筑市场监督管理平台”报送企业基本信息至静宁县工程建设招标办公室进行信息登记，未上报人员信息、未通过系统锁定的企业和未取得《工程投标项目管理机构人员信息表》的不具有投标资格。

5.本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式
1.资格审查方式为：资格预审
2.投标人自行判断是否符合资格要求，并决定是否获取资格预审文件和参加投标。

五、资格预审文件获取
1.凡有意参加投标者，请于 2025 年 1 月 11 日 00 时 00分 00 秒至 2025 年 1 月 15 日 23 时 59 分 59 秒……获取资格预审文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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