发布日期：2025-1-10 13:00:00

1.招标条件

本招标项目三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块项目（监理）已由三亚市发展和改革委员会以2411-465203-04-01-646594批准建设，招标人(项目业主)为三亚悦麓开发建设有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市迎宾路中央商务区DA02-19-02地块

2.2项目内容及规模：本项目占地面积20056.67㎡，拟建地下2 层地下室，地上4 栋25 层住宅楼及商业（配套）裙房，总建筑面积约9.11 万平方米，最大建筑高度80 米（室外地坪至屋顶女儿墙），项目容积率3.0，建筑密度34.98%，绿地率35%，机动车停车位547 个（地上32 个，地下515 个）。具体建设规模以工程审批意见为准。计划工期：72历天，缺陷责任期73历天。。招标控制价3,968,200元。

2.3计划 工期（服务期）：72历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚迎宾路中央商务区DA02-19-02地块项目（监理）;标段类型: 监理;控制价：3968200.0000

2.5招标范围：

标段1:包括但不限于本地块工程建设范围内的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段和质量保修阶段的全过程监理，具体包括但不限于对本项目基坑支护、土石方、桩基、建筑结构、装配式建筑、人防、给排水、消防、暖通、强电、弱电、照明、动力（供配电）、发电机、装修（含样板房）、幕墙、铝合金门窗、园林景观、电梯、甲供材料设备的到货验收、围墙、交通划线、充电桩、标识、电视、光纤入户、泛光照明、室外配套工程（含室外道路、市政道路、给排水管线、室外电气及构筑物）、红线外市政工程、红线外供电施工等在内的全过程监理。服务期限内的施工工程（燃气除外）及质量保修阶段均属于服务范围。施工阶段及缺陷责任期均需驻场服务，其他依据《建设工程质量管理条例》提供保修服务。包括对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程相关方关系进行协调，并履行建设工程安全管理法定职责等工作内容，其他依据《建设工程质量管理条例》提供保修服务。

2.6质量要求：

标段1:合格

招标控制价：396.82 万元；计划工期：72历天，缺陷责任期73历天。其他依据《建设工程质量管理条例》提供保修期监理服务

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）或以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）如以联合体投标的指定其中一家监理单位作为联合体牵头人；（5）联合体成员不得超过2（含本数）家，投标时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn)查询为准。3.7信誉要求:2021年1月至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年01月1 13时00分至2025年01月1 13时00分……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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