1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 新化县沿江片区老旧小区主体改造建设项目 ( 含配套基础设施 ) ，项目审批、核准或备案机关名称 新化县发展和改革局 批文名称及编号 新发改投资〔 2024〕151号、新发改投资〔2024〕206号 ，项目业主为 新化县安居建设集团有限公司 ， 招标人为 新化县安居建设集团有限公司 ， 项目总投资为 7112038.02 元 ，资金来源 和落实情况 为 中央资金和自筹资金 ， 资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 新化县沿江片区老旧小区主体改造建设项目 ( 含配套基础设施 ) ；

1. 2.2 建设地点： 新化县 上梅街道、 枫林街道 ；

1. 2.3 项目基本情况

本项目主要内容包括：新做透水砼路面（ 100cm 厚 C30 彩色透水混凝土（碎石采用玄武岩）））面积 3325.30 ㎡，拆除原有瓦屋面及新做瓦屋面（含檩条） 3586.38 ㎡，拆除原有平屋面防水层及新做平屋面防水及保护层 2192.15 ㎡，拆除更换 UPVC 落水管 1525.10m ，楼梯间墙面、天棚、栏板等部位铲除原有面层并新做面层；外墙喷真石漆面积 17123.74 ㎡，污水检查井、化粪池、排水沟以及排水管道清淤等，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。本次招标控制价为 7112038.02 元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指 标为 “ 建筑类型、 结构 、 层数、高度、建筑面积、、跨度、单项合同额等；市政基础设施 工程要求的相关指标为 “道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分： 1 个标段 ；

1. 3 工期要求： 360 þ 天（日历日 ，下同 ） ¨ 月 ¨ 年 ；

1.4 招标范围： 主要内容包括新做透水砼路面（ 100cm 厚 C30 彩色透水混凝土（碎石采用玄武岩））面积 3325.30 ㎡，拆除原有瓦屋面及新做瓦屋面（含檩条） 3586.38 ㎡，拆除原有平屋面防水层及新做平屋面防水及保护层 2192.15 ㎡，拆除更换 UPVC 落水管 1525.10m ，楼梯间墙面、天棚、栏板等部位铲除原有面层并新做面层；外墙喷真石漆面积 17123.74 ㎡，污水检查井、化粪池、排水沟以及排水管道清淤等，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准 ；

1.5 质量标准和保修要求：

质量要求： 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 ；

保修要求： 按建设部 2000 年 80 号令要求保修 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑 工程 专业 二级及以上注册建造师 执业 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任 技术负责人具备 建筑 工程 专业 助理工程师及以上 职称；

2.5 本次招标 ¨ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

þ 不接受联合体投标

2.6 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

þ 不要求，

¨ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

¨ 投标人 承担过 1 项类似工程； ¨ 投标人 承担过 2 项类似工程 。

2.8 其他要求： （ 1 ） 投标截止时，拟任 项目经理不得担任其他项目关键岗位人员 。 （ 2 ） 施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知 (湘建建2020208号)规定配备到位，实行押证管理 。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 . 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用娄政发 〔 2024 〕 2 号、娄公管办 〔 2024 〕 6 号文件规定的合理定价评审 法。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请从即日起至 2025年02月017：00 （北京，下同）……下载/获取招标文件及相关资料。

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