一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： ☑不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； □限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类）。 （二）有以下情况的不得报名参与竞投： 1、本次交易报名时被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单的不得报名参与竞投； 2、报名时凡有拖欠屏山二村集体租金或租赁合同到期却拒不按合同约定履行义务的租户一律不得报名参与竞投。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效，否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： □不限制，报名之日真实有效即可。 ☑限制（竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。） 二、项目基本情况 （一）资产名称：工业###市场； （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址：屏山二村105国道###市场； （四）交易面积：地块一********.96㎡，出租方有偿提供上述土地租赁予承租方使用。本项目标的土地上存在地上附着物或建筑物（建筑物面积********.69㎡，其中：混凝土建筑面积********.62㎡，星铁棚面积********.07㎡）。****网下土地（即地块二至地块七）占地面积********.49平方米（其中建筑物占地面积：********平方米）提供给承租人配套使用。****网下土地已被征收置换，村集体有使用权。在租赁期内****网管理或相关部门要求需收回时，承租人必须无条件配合清场，相关费用由承租人自行承担。 （五）项目经营用途：承租方应按资产现状性质使用，不得从事不符合产业政****局规划和污染环境的生产经营行为,承租方不得经营包括但不限于在环保、国土规划、工商、税务、质监、安全、食品、药品、消防等方面存在手续不齐全和污染环境的行业，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、五金、电镀、酿造、水泥、汽修、餐饮、畜禽养殖、食品加工、家具制造、布匹仓储、废旧资源回收加工等。承租方应依法使用竞得的场地，否则由此所引致的一切后果及经济损失由承租方自行承担，如产生违法用地、违章建筑，则由承租方按相关部门要求无条件整改，如果承租方违反相关规定乱搭乱建的，一切后果由承租方自负。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：☑无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：有集体土地所有证，证号：穗集有（2012）第********号； （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年6个月(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期： 无 ； （十）交易底价即一次性进场费底价：1990万元/宗（含税）； （十一）租金单价：按土地面积********.96㎡计算，********元/平方米/月（含税）； （十二）递增方式:租金单价金额每三年递增10%； （十三）交易保证金：********元 （大写：玖佰玖拾伍万元整），竞投人成功竞得的交易保证金转入屏山二村指定银行账户，在合同签订后自动转为合同履约保证金； （十四）合同履约保证金：********元 （大写：玖佰玖拾伍万元整）； （十五）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增********元。 （十六）租金按半年收取。竞得方必须每年3月前向出租方缴交当年上半年租金，每年9月前向出租方缴交当年下半年租金； （十七）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十八）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十九）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （二十）项目交付方式：按合同约定交付； （二十一）其他说明：本租赁场地范围上存在混凝土及星铁棚结构的建筑物，建筑面积约为********.69㎡（其中混凝土建筑面积********.62㎡，星铁棚面积********.07㎡）****网下土地上存在********平方米建筑物，承租方已知悉上述建筑物属于无证建筑物，存在被拆除的风险，已****网下土地及其地上附着物有随时被收回的风险，承租方承诺签订合同后不以原有的附属物或建筑物被拆除为由要求解除合同或要求出租方承担任何的责任。承租方承诺保持建筑物现状进行使用，不得以任何理由损坏，如损坏应依u201c同类有证建筑物政府征收标准u201d向村集体赔偿，以弥补建筑物的材料及历史价值。

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