一、项目基本情况（详见表格）： 序号 租赁物名称 计租面积 交易底价 交易保证金 合同履约保证金 1 礼村商务楼首层114号 65平方米㎡ 60元/平方米/月（不含税） 50,000元 50,000元 2 礼村商务楼首层120号铺 65平方米㎡ 60元/平方米/月（不含税） 50,000元 50,000元 3 礼村商务楼首层125号铺 75平方米㎡ 120元/平方米/月（不含税） 50,000元 50,000元 （一）租金递增情况： 租金每2年递增10% ； （二）租赁期限：合同期至2030年1月3止（含1个月免租期）；（具体起始以合同签订为准） （三）交易方式：每宗项目单独公开竞投，采用明标举牌竞价方式进行，每次报价递增幅度为不少于2元的整数金额或其整数倍； （四）竞得方式：按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人； （五）项目经营用途：合法经营，不得经营有污染行业，用途必须符合法律法规和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）项目交付方式：按合同起始日现状交付。 （八）其他说明： 1.承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金，在合同签订时自动转为合同履约保证金。 2.承租方每月须向出租方支付物业管理费，物业管理费按计租面积计算，标准为5元/平方米/月（物业管理费如有调整，按调整后执行）（备注：免租期1个月只免租金，物业管理费不免除）。 3.租赁物现有水电，租赁期内，如需办理增水增电的，由承租方自行解决，所需费用由承租方自行承担，但必须以出租方名义申报办理。水电费按供水供电部门收取。 4.合同期内，如需变更承租方的，由承租方向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方能办理变更手续，同时在办理变更承租方时，需按当时的一个月租金标准向出租方交纳变更手续费，除变更承租方外，所有条款按原合同执行。 5.租金不含税，若承租方需要出租方开具发票，应当按照当时税点由承租方支付税金。 6.租金和物业管理费按季度收取，合同签订前3天，承租方需按竞得价金额向出租方交纳首季租金(即三个月)以及物业管理费(即三个月)。 7.合同期满，租赁物及入墙入地的设施设备（包括但不限于水电设施设备）无偿归出租方所有，承租方不得拆除，否则合同履约保证金不予退还，归出租方所有。 8.一份交易保证金只允许参与竞投一个租赁物（不论是否竞得），如需参与多个租赁物竞投的，需交纳多份交易保证金。 9.租赁物计租面积一律按本交易公告描述为准，不再丈量，承租方不得申请面积丈量的主张。 二、竞投规则及纪律：（三宗项目统一要求） （一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本交易公告所描述的租赁物基本情况），认可项目业主方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若交纳了交易保证金并确认竞投资格的竞投人无故不到场参与竞投的，项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。 （二）竞投前，所有竞投人均须将手机、智能手表等通讯设备放置指定位置，待竞投结束后方能取回手机、智能手表等通讯设备。如有发现，当场取消其竞投资格，同时将###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单。 （三）整个竞投过程分两个阶段，第一阶段是底价应价，第二阶段是竞价。具体操作如下： 第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的则代表退出本项目后续的所有竞投环节，同时被###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单 。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人（如只有一名竞投人参与的，则按交易公告中的竞投规则第六点执行），该竞得人必须以不低于交易底价的价格承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。 第二阶段：仍在参与竞价的竞投人，首先报价的必须按交易公告约定的报价增幅进行加价报价（竞投人报价不分先后顺序），不符合要求的视为无效报价，直至产生唯一最高价竞投人确定为竞得人。如在竞价阶段所有竞投人都不报价的，则返回第一阶段（底价应价阶段）通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人，该名竞得人必须以不低于交易底价承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。 （四）竞得人必须于交易结果公示期（交易结果公示期自2025年1月23日起至2025年2月止）满后的5个工作日内与项目业主方签订合同，如竞得人自签订《成交确认书》后不按期签订合同则视为自愿放弃竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收），同时将###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单并限制参与###街辖区内所有农村集体资产出租竞投项目。 （五）竞得人须现场签订《礼村集体资产公开交易结果情况表》和《礼村村集体资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收）。同时，非竞得人均需在《礼村村集体资产公开交易结果情况表》上签字确认。 （六）如只有一名竞投人参与，则表明该名竞投人已完全接受租赁物的交易底价并同意以不低于交易底价价格承租该租赁物，否则项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。

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