一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：裕涌唐李小组大方塘北鱼塘出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：46,******** 元/宗/年（大写：肆万陆仟柒佰捌拾肆元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：唐李小组户籍股东履约保证金为一年租金的40%，非唐李小组户籍股东履约保证金为一年租金的100%
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****网周期：3个月
12.优先权申报截止：2025年01月1 00时00分
13.竞投开始：2025年01月2 14时15分（竞投人可出价开始）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：6,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、参与本次竞价每个交易标的需缴纳交易保证金********元，缴交保证金时银行单据上必需备注报名鱼塘的信息（交易公告中有每个鱼塘备注详情），未正确备注将不予审核通过。2、唐李小组户籍股东合同履约保证金为一年租金的40%，非唐李小组户籍股东合同履约保证金为一年租金的100%，竞得人必须在合同签订之日缴交合同保证金。3、桥头塘********###路鱼塘********亩，以上二个鱼塘作为日后开展养殖池塘改造提升工程的预留尾水处理塘。4、竞得方经营的行业必须执行国家相关法律、法规，按规定依法办理所需的相关证照，禁止非农化经营及破坏生态环境行为。5、裕涌唐李小组计划在2025年3月份接耕期间进行机耕河涌清淤工作，承租方应无条件配合和服从本小组安排。6、租赁物指定用途为农业水产养殖 ，标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。
（二）资产信息
1.资产名称：裕涌唐李小组大方塘北鱼塘
2.资产编号：********Z0200
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺###街道裕源村裕涌唐李小组大方塘北鱼塘
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：详见交易细则
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：参与竞投者为裕涌唐李股份小组户籍股东，年满18周岁且具有完全独立民事能力，唐李小组户籍股东每户最多投3个鱼塘（以户口簿为准，含已承包的鱼塘）；非唐李小组户籍股东的人员以个人名义参与竞投的，必须为年满18 周岁且具有完全独立民事能力的勒流户籍居民方可参与竞投，且每人最多投2个鱼塘。如竞投者累计超出指定鱼塘数量的，则唐李小组将取消其自竞得超出鱼塘数量的竞得资格（即唐李小组户籍股东自第4个起、非唐李小组户籍股东自第3个起），另罚款按超出数量投得的鱼塘计每个********元。以上参与竞投者必须为无拖欠本村、经联社、股份社集体经济组织任何租金及其他欠款，并未纳入失信名单。

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